Zagreb, Rudes – Nieuwbouw, Penthouse met twee terrassen en parkeerplaats, 57,44 m²

Op een aantrekkelijke locatie in de wijk Rudes van Zagreb, aan II. Zagrebacki odvojak 2, in de directe nabijheid van de Zagrebacka cesta, wordt momenteel een moderne stadsvilla met eigentijdse architectuur en slechts drie wooneenheden ontwikkeld. Het project bevindt zich op een zeer goed verbonden locatie, die snelle toegang biedt tot de belangrijkste stadswegen en tegelijkertijd rustig wonen in een kleinere, rustige zijstraat mogelijk maakt.

Het gebouw is zorgvuldig ontworpen als een woonpand bestaande uit een begane grond, eerste verdieping en een terugliggende tweede verdieping, met een totale bruto bouwoppervlakte van 294,03 m². Met slechts drie appartementen in het hele gebouw zullen toekomstige bewoners profiteren van een aanzienlijk hogere mate van privacy in vergelijking met conventionele meergezinswoningen.

APPARTEMENT 3 – Penthouse op de terugliggende tweede verdieping

Het penthouse bevindt zich op de bovenste verdieping van het gebouw en heeft een totale berekende oppervlakte van 54,00 m² exclusief de parkeerplaats.

Het appartement onderscheidt zich door zijn moderne en functionele indeling, hoge mate van privacy en twee terrassen, die een van de belangrijkste voordelen vertegenwoordigen.

Het appartement omvat:

• badkamer – 4,13 m²
• slaapkamer – 11,95 m²
• open woonkamer, keuken en eetruimte – 27,93 m²
• berging – 2,06 m²
• hal – 3,15 m²
• terras met een werkelijke oppervlakte van 11,80 m², berekend op 2,95 m²
• tweede terras met een werkelijke oppervlakte van 7,33 m², berekend op 1,83 m²

De totale berekende oppervlakte van het appartement inclusief de terrassen bedraagt 54,00 m².

Het appartement omvat bovendien één buitenparkeerplaats, P3, van 13,75 m². Indien de parkeerplaats wordt berekend met een coëfficiënt van 0,25, bedraagt de berekende oppervlakte 3,44 m², waardoor de totale berekende oppervlakte van het penthouse inclusief de parkeerplaats 57,44 m² bedraagt.

Een bijzonder voordeel van het appartement zijn de twee aparte terrassen met een gecombineerde werkelijke oppervlakte van meer dan 19 m², die de leefruimte verder uitbreiden en een uitstekende buitenruimte bieden.

Bouwkwaliteit en uitrusting

Speciale aandacht is besteed aan energie-efficiëntie, thermische en akoestische isolatie, evenals de kwaliteit van de afwerkingsmaterialen.

De geplande projectspecificatie omvat:

• dragende muren opgebouwd uit Porotherm kleiblokken
• 15 cm minerale wol gevelisolatie
• dakisolatie in lagen van 20 + 5 cm
• hoogwaardig PVC buitenschrijnwerk
• geïsoleerde beglazing met een gedeclareerde Uw-waarde van circa 1,4 W/m²K
• insectenhorren op ramen
• rolluiken
• extra akoestische isolatie tussen wooneenheden
• parketvloer in de woonkamer en slaapkamer
• keramische tegels in de badkamer, hal en andere aangewezen ruimtes
• houten binnendeuren van circa 210 cm hoog
• plafondhoogte van circa 2,60 m
• individueel gasverwarmingssysteem met radiatoren
• bereiding van warm tapwater via gasboiler
• airconditioning
• voorziening / mogelijkheid voor het opladen van elektrische voertuigen bij de parkeerplaats

De uiteindelijke fabrikanten van bepaalde elementen, waaronder schrijnwerk, sanitair, keramische tegels en airconditioningsystemen, zijn nog niet bevestigd en worden daarom in dit stadium niet als vaste uitrusting gespecificeerd.

Moderne stadsvilla met slechts drie appartementen

De architectuur van het gebouw is ontworpen als een combinatie van strakke eigentijdse lijnen, een lichte gevel en contrasterende donkere gevelelementen.

Een van de belangrijkste voordelen van het project is het feit dat het hele gebouw slechts drie appartementen bevat. Het penthouse beslaat de bovenste verdieping en biedt het hoogste niveau van privacy binnen de ontwikkeling.

Dankzij de twee terrassen, de ligging op de bovenste verdieping en de zeer functionele indeling, vertegenwoordigt dit appartement een bijzonder aantrekkelijk object voor kopers die op zoek zijn naar een kleinere, maar hoogwaardige en exclusieve nieuwbouwresidentie.

Locatie – Rudes

Het project bevindt zich in een zeer gunstig deel van Rudes, in de directe nabijheid van de Zagrebacka cesta, een van de belangrijkste verkeersaders in het westen van Zagreb.

De locatie biedt een uitstekende balans tussen toegankelijkheid tot de stad en rustig wonen. Belangrijke wegen zijn slechts enkele ogenblikken verwijderd, terwijl het gebouw zelf in een kleinere, rustigere zijstraat is gelegen.

Alle voorzieningen die nodig zijn voor een comfortabel dagelijks leven zijn beschikbaar in de directe en bredere omgeving, waardoor deze woning een uitstekende keuze is, zowel voor eigen bewoning als als langetermijninvestering.

Geplande oplevering

De oplevering van de bouw en de verhuizing zijn gepland voor mei 2027.

De parkeerplaats en airconditioning zijn inbegrepen bij het appartement, terwijl het betalingsschema en andere aankoopvoorwaarden rechtstreeks met de investeerder moeten worden overeengekomen.