Zagrzeb, Wzgórza Gracani, luksusowy projekt NOWEJ BUDOWY
Gracani Heights, PROJEKT NOWEJ BUDOWY
O projekcie
Gračani Heights, NOWY PROJEKT budowy prywatnego luksusowego kompleksu apartamentowego. Składa się z 4 willi miejskich, budowanych zgodnie z najwyższymi standardami. Apartamenty charakteryzują się najwyższym poziomem wyposażenia oraz najnowocześniejszą technologią w zakresie instalacji i zarządzania, bezpośrednim dostępem z garażu windą do apartamentu, a izolacja akustyczna i efektywność energetyczna spełniają najwyższe standardy. Najwyższa jakość budowy, materiałów i wyposażenia.

Przegląd projektu
4 budynki
8 mieszkań
3 piętra
173-374m²
Mieszkania
Apartamenty charakteryzują się najwyższym poziomem wyposażenia i najnowocześniejszą technologią w zakresie instalacji i zarządzania, bezpośrednim dostępem z garażu windą do apartamentu, a izolacja akustyczna i efektywność energetyczna spełniają najwyższe standardy.

Luksusowe apartamenty z wyjątkowym widokiem.
Zapoznaj się z ofertą
| Mieszkanie Z2S1 | Parter | 3 sypialnie | 187 m² | 5.892 €/m² | 1.100.000 € | Dostępny |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mieszkanie Z2S2 | 1. piętro | 3 sypialnie | 167 m² | 5.931 €/m² | 990.000 € | Dostępny |
| Mieszkanie Z2S3 | 2. piętro | 2 sypialnie | 143 m² | 6.245 €/m² | 890.000 € | Dostępny |
Dane techniczne
FUNDAMENTY ANTYSEJSMICZNE - Pod każdym budynkiem zbudowano osiemnaście pali na głębokość 7 metrów, co zapewnia bezpieczeństwo fundamentów budynku. Są one włączone w kratownicową konstrukcję żelbetową budynku, która z natury jest bardziej elastyczna niż w pełni żelbetowa konstrukcja monolityczna, będąca standardem w Chorwacji.

Ogrzewanie i chłodzenie
Wdrożono również ekologiczne ogrzewanie i chłodzenie za pomocą pompy ciepła, co, biorąc pod uwagę wspomnianą wcześniej o 60% lepszą fizykę budynku i wentylację z odzyskiem ciepła, umożliwia większe oszczędności energii. Przygotowaliśmy również wszystko tak, aby za dodatkową opłatą można było łatwo zainstalować ogniwa fotowoltaiczne, dzięki czemu obiekt stanie się całkowicie niezależny energetycznie.

Wentylacja
Wentylacja z rekuperatorem ciepła oraz automatyczną regulacją wilgotności i oczyszczaniem powietrza. Takie rozwiązanie sprawia, że okna w okresach krytycznych, takich jak upalne lato czy mroźne zimowe dni, nie muszą być otwierane, dzięki czemu nie tracą własnej energii, lecz ją zachowują. Jednocześnie zapewnia to doskonałą cyrkulację powietrza z idealną wilgotnością w mieszkaniu.

Winda
Winda z garażu prowadzi do każdego apartamentu osobno, gwarantując najemcom dodatkową prywatność.
Cechy budynku i mieszkań
- Konstrukcja
Jest zbudowany na fundamentach odpornych na trzęsienia ziemi, co w naszym przypadku oznacza, że pod budynkiem mamy osiemnaście pali na głębokości 7 metrów, które zapewniają bezpieczeństwo fundamentom budynku. Są one wkomponowane w kratownicową konstrukcję żelbetową budynku, która z natury jest bardziej elastyczna niż w pełni żelbetowa konstrukcja monolityczna, będąca standardem w Chorwacji.
- Fasada
Jest wykonany z materiałów przyjaznych dla środowiska, tj. z tzw. inteligentnej ściany, co skutkuje zmniejszeniem zużycia betonu, który jest największym zanieczyszczającym naturę i jednocześnie zapewnia niezdrowe środowisko do życia, osiągając tym samym o 60% lepszą fizykę budowli niż najlepsze standardowe metody budowlane w Chorwacji.
- Stolarka zewnętrzna
Na najwyższym poziomie pod względem właściwości termicznych. Wykonany jest z profili aluminiowo-drewnianych. Szyba jest bezpieczna, antywłamaniowa i trójwarstwowa – szyba zewnętrzna i wewnętrzna laminowana, każda o grubości 8 mm, a środkowa 6 mm. Automatyczne ściany podnoszono-przesuwne są niskopodłogowe. Cała stolarka posiada zamki bezpieczeństwa dla ochrony dzieci, z wbudowanymi moskitierami i elektrycznymi roletami izolowanymi.
Lokalizacja
Niesamowita mikrolokalizacja
Lokalizacja, w której budynki są osłonięte od hałasu zielonym pasem przed budynkami, a jednocześnie z otwartym widokiem na południe, gdzie znajduje się miasto Zagrzeb, na północ, gdzie znajduje się szczyt Medvednicy i kolejka linowa, oraz na wschód i zachód, gdzie rozciągają się podnóża Sljeme. Gračani jako lokalizacja jest jedną z najpiękniejszych do życia, otoczona naturą i zaledwie kilka minut jazdy do centrum miasta. Wille znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie strefy tramwajowej, dworca autobusowego i nowej kolejki linowej prowadzącej na Sljeme, ale są tak usytuowane, aby hałas wspomnianych pojazdów nie zakłócał spokoju i harmonii życia w willach. Ważne jest, aby zwrócić uwagę na bliskość centrum handlowego Meridijan, miejskiego przedszkola, szkoły podstawowej, ośrodka zdrowia oraz podstawowych udogodnień dla spokojnego i harmonijnego życia.

Kliknij mapę, aby była dynamiczna






