Záhreb, Trnava, moderný dvojizbový byt v novostavbe s rozlohou 42 m²

Dvojizbový byt s uzavretou plochou 36,75 m2 sa nachádza na 1. poschodí.
Pozostáva z chodby, kúpeľne, obývacej izby, kuchyne s jedálňou, spálne a lodžie.
K bytu je povinné dokúpiť si skladovací priestor a parkovacie miesto.

-----

Projekt pre modernú novú obytnú budovu s výťahom, postavenú v železobetónovej konštrukcii s monolitickými medziposchodovými doskami. Deliace steny sú vyrobené podľa systému Knauf s výplňou z minerálnej vlny a steny medzi bytmi sú dodatočne tepelne a zvukovo izolované. Budova je navrhnutá s plochou, nepriechodnou strechou vo viacvrstvovom prevedení a ETICS fasádou s minerálnou vlnou hrúbky 15 cm a finálnou vrstvou silikátovej omietky.

Vonkajšie PVC stolárske výrobky sú vybavené tepelne izolovanými elektrickými roletami, posuvnými stenami a sieťkami proti hmyzu na všetkých otvoroch. Interiérové stolárske výrobky sú z dreva, so zvukotesnými dverami a skrytými pántmi, pričom vstupné dvere sú protipožiarne, protihlukové a odolné proti vlámaniu.

Spoločné časti budovy zahŕňajú výťah novej generácie, vchod a schodiská obložené žulou, kamerový systém a samostatný merač plynu, vody a elektriny pre každý byt s možnosťou diaľkového odpočtu. Súčasťou prostredia sú asfaltové a betónové príjazdové cesty, záhradnícky upravené zelené plochy, ozdobné osvetlenie a samostatný priestor na uloženie odpadu.

Byty majú výšku stropu 270 cm v obytných priestoroch a 250 cm v kúpeľniach a chodbách. Sociálne zariadenia sú vybavené kvalitnými spotrebičmi od svetových výrobcov ako GROHE a TECE, s flexibilnou hydroizoláciou, keramikou I. triedy a podlahovým kúrením. Na výber je medzi vaňou alebo sprchovacím kútom s paravánmi z tvrdeného skla. Podlahy v bytoch sú pokryté viacvrstvovými dubovými parketami, zatiaľ čo kuchyne, kúpeľne a lodžie sú z keramickej dlažby.

Vykurovanie a príprava teplej vody sú zabezpečené kondenzačnými plynovými kotlami a podlahovým kúrením vo všetkých miestnostiach, s termostatmi v každej miestnosti. Byty budú klimatizované invertorovými klimatizáciami (multi-split systém). Vetranie hygienických priestorov je zabezpečené tichými ventilátormi a kuchyne majú odsávacie systémy.

Elektrické inštalácie zahŕňajú farebný video vrátnik, LED osvetlenie, IT sieť cat 6, TV a internetové zásuvky v každej izbe a elektrické rolety. Všetky kúpeľne majú dodatočné prípojky a osvetlenie prispôsobené moderným štandardom.

Investor poskytuje 10-ročnú záruku na konštrukciu a hydroizoláciu, 2 roky na ostatné práce a záruku výrobcu na zariadenia a spotrebiče. Zvláštna pozornosť bola venovaná výberu materiálov a prevedeniu, pričom boli použité len kvalitné a overené systémy, ktoré zaisťujú trvanlivosť a vysoký štandard bývania.