Na Hrvaskem, v Istri, je naprodaj elegantna novozgrajena vila z neskoncnim bazenom in cudovitim panoramskim pogledom na naravo (Motovun) in morje (Novigrad). Orientirano je proti jugozahodu in ima pogled na morje: Porec - Novigrad - Alpe - Ucka. Prometne povezave so odlicne: morje je oddaljeno le 15 km, Visnjan 10 km, Porec 20 km.

Gre za tako imenovano pametno hiso - ogrevanje in hlajenje je prilagojeno -, kar zmanjsuje stroske. Streha je ojacana z zelezno armaturo. Na strehi je soncna elektrarna. Imeli bodo avtopolnilec.

Neskoncni bazen velikosti 55 m2 je ogrevan, posebnost pa je voda, obdelana z minerali magnezijevega klorida, kar je se posebej dobro za ljudi z obcutljivo kozo in lasmi. Magnezij je dober za zdravje. Za dodatno pocutje je na voljo wellness z dvema infrardecima savnama in tursko kopeljo. Whirlpool ogrevan. Wellness je v prostoru s stenami z odprtinami 3m, ki so drsne skale, skozi katere lahko uzivate tudi v cudovitem pogledu na naravo.

Ogrevanje in hlajenje s toplotno crpalko preko ventilatorskih konvektorjev. Toplotna crpalka ogreva tudi sanitarno vodo. Greznica je Bioseptic (10 let brez tezav). Teren je brez kamnov. Predviden je zajem vode, tako da je ta hisa samooskrbna (ima lastno elektriko in vodo).

nacrt:

Pritlicje: WC za goste, odprta kuhinja z dnevno sobo, jedilnica, shramba in pralnica. Terasa izhod na bazen. Wellness. Desno od vhoda so notranje stopnice v prvo nadstropje.

Prvo nadstropje: Zgoraj 3 spalnice, od katerih je ena glavna spalnica z vecjo kopalnico s talnim gretjem (kot povsod). Vsaka soba ima svoj termostat za individualno regulacijo toplote.

Balkon ima pogled na 3 strani sveta - direkten pogled na morje.

Kamin na drva ustvarja idejo o »naravnih elementih«: ognju, vodi in vetru, ki ga je zasnoval notranji oblikovalec, specializiran za Feng Shui. Poskrbljeno je bilo za upostevanje starodavnih pravil Feng Shuija za udobno zivljenje.

Keramika iz Italije vrhunske kakovosti, dvakrat zgana in dizajnerske velikosti 120 x 120 cm.

Posebna pozornost je bila namenjena razsvetljavi, ki je bila prav tako posebej zasnovana s skupno 108 svetilnimi telesi.

V hisi so implementirani najsodobnejsi tehnoloski trendi: internetni UTP kabli polozeni po hisi, predvidena povezava na Star link Elona Muska, internetna televizija - brez anten.

Predvidena je izdelava pohistva po meri iz Italije.

Zemljisce je veliko 1410 m2 v L na pobocju, tam so oljke in sadna drevesa za katera je odlicna mikroklima (v blizini je mesto Kaldir znano po sadju).

Nepremicnina je v lasti fizicne osebe.

Vecje pohistvo, steklene stene so alu in manjse PVC.

Topla voda krozi, za optimizacijo stroskov so uporabili znanstvena spoznanja iz termodinamike. To je zmanjsalo stroske. Za preprecevanje vdora mraza, da ne bi motili toplotne crpalke, smo uporabili toplotni most.

POVZETEK / POVZETEK:

Bruto povrsina objekta 255,60 m2, neto povrsina bazena 55 m2.

Pritlicje: vhodni prostor, dnevna soba, dnevna soba, kuhinja, jedilnica, tehnicni prostor, pokrita terasa, loza, spa wellness.

Nadstropje: spalnica s kopalnico in teraso na severozahodu, spalnica s kopalnico na severovzhodu, glavna spalnica s kopalnico in teraso na jugozahodu.

Orientacija: jugozahod.

Pogled: odprt na: morje, Alpe, gore, pokrajina (Motovun, Grosnjan, Visinada, Zavrsje).

Prikljucki za vodo in elektriko so aktivni.

Odvodnjavanje: biosepticni cistilec.

Posebne lastnosti nepremicnine:

Hisa:

• 10kw soncna elektrarna
• 2x hitri polnilnici za elektricna vozila
• Instalacije pametnega doma ENTIA
• Toplotna crpalka, talno gretje v vseh prostorih, hlajenje vgrajeni ventilatorski konvektorji
• Notranji kamin na drva
• Spa wellness z infrardeco savno, parno savno in vgrajenim whirlpoolom
• Letna kuhinja pod pokrito teraso hise

Bazen:

• tip: neskoncnost preliva
• Premaz: keramika velikih dimenzij
• Toplotna crpalka za ogrevanje vode
• Priprava vode: Mg minerali Magnapool
• Obmocje hidromasaznih sob

Nepremicnina se prodaja s kompletom keramike in sanitarno opremo dizajnerskih proizvajalcev iz Italije.
Tudi z vsemi svetili ter vticnicami in stikali. Spa wellness je popolnoma opremljen.
Glede na obstojeco idejno zasnovo notranje opreme je mozno hiso za doplacilo opremiti s pohistvom in elektronskimi elementi.

Ta vila s cudovitim razgledom je idealna za vase kakovostno bivanje ali turisticni najem.