In Croazia, nella regione dell'Istria, è in vendita un'elegante villa di nuova costruzione con piscina a sfioro e una bellissima vista panoramica sulla natura (Montona) e sul mare (Cittanova). È orientata a sud-ovest e si affaccia sul mare: Parenzo - Cittanova - Alpi - Ucka. I collegamenti di trasporto sono eccellenti: il mare è a soli 15 km, Visignano 10 km, Parenzo 20 km.

È la cosiddetta casa intelligente - riscaldamento e raffreddamento sono adattati - che riduce i costi. Il tetto è rinforzato con rinforzi in ferro. Sul tetto è presente un impianto di energia solare. Avranno un caricabatteria per auto.

La piscina a sfioro di 55 mq è riscaldata e la particolarità è l'acqua trattata con minerali di cloruro di magnesio, particolarmente indicata per chi ha pelle e capelli sensibili. Il magnesio fa bene alla salute. Per ulteriore benessere c'è il Wellness con due saune a infrarossi e un bagno turco. Idromassaggio riscaldato. Il benessere è in una stanza le cui pareti hanno aperture di 3 m che sono rocce scorrevoli, attraverso le quali si può godere anche di una bellissima vista sulla natura.

Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore tramite ventilconvettori. La pompa di calore riscalda anche l'acqua sanitaria. La fossa settica è Bioseptic (10 anni senza problemi). Il terreno è privo di pietre. È prevista la raccolta dell'acqua, quindi questa casa è autosufficiente (ha la propria elettricità e acqua).

Piano:

Piano terra: bagno ospiti, cucina open space con soggiorno, sala da pranzo, ripostiglio e lavanderia. Uscita dalla terrazza sulla piscina. Benessere. A destra dell'ingresso si trovano le scale interne che portano al primo piano.

Primo Piano: Al piano superiore 3 camere da letto di cui una padronale con bagno più grande con riscaldamento a pavimento (come ovunque). Ogni stanza ha il proprio termostato per la regolazione individuale del calore.

Il balcone ha una vista su 3 lati del mondo - una vista diretta sul mare.

Un camino a legna ricrea l'idea degli elementi naturali: fuoco, acqua e vento, progettato da un interior designer specializzato in Feng Shui. È stata prestata attenzione all'osservanza delle antiche regole del Feng Shui per una vita confortevole.

Ceramica italiana di altissima qualità, doppia cottura e dimensioni di design 120 x 120 cm.

Particolare attenzione è stata posta all'illuminazione, anch'essa appositamente progettata con un totale di 108 apparecchi illuminanti.

La casa implementa le tendenze tecnologiche più moderne: cavi Internet UTP posati in tutta la casa, collegamento previsto al collegamento Star di Elon Musk, televisione Internet - nessuna antenna.

Sono previsti mobili su misura provenienti dall'Italia.

Il terreno è di 1410 m2 a L in pendio, ci sono ulivi e alberi da frutto per cui c'è un ottimo microclima (la città di Kaldir è famosa per la sua frutta nelle vicinanze).

L'immobile è di proprietà di una persona fisica.

Carpenteria più grande, le pareti in vetro sono in alluminio e quelle più piccole sono in PVC.

L'acqua calda circola e le conoscenze scientifiche della termodinamica sono state utilizzate per ottimizzare i costi. Ciò ha ridotto i costi. È stato utilizzato un ponte termico per impedire l'ingresso di freddo in modo da non disturbare la pompa di calore.

SOMMARIO/SOMMARIO:

Superficie lorda dell'edificio 255,60 m2, superficie netta della piscina 55 m2.

Piano terra: ingresso, soggiorno, soggiorno, cucina, sala da pranzo, locale tecnico, terrazza coperta, loggia, spa benessere.

Piano: camera con bagno e terrazzo esposto a nord-ovest, camera con bagno esposto a nord-est, camera padronale con bagno e terrazzo esposto a sud-ovest.

Orientamento: sud-ovest.

Vista: aperta su: mare, Alpi, montagne, paesaggio (Motovun, Groznjan, Vizinada, Zavrsje).

Sono attivi gli allacciamenti acqua e luce.

Drenaggio: depuratore biosettico.

Caratteristiche specifiche dell'immobile:

Casa:

• Impianto fotovoltaico da 10kw
• 2x caricabatterie rapidi per veicoli elettrici
• Installazioni ENTIA per la casa intelligente
• Pompa di calore, riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, ventilconvettore incorporato per il raffreddamento
• Camino a legna interno
• Area benessere Spa con sauna a infrarossi, sauna a vapore e idromassaggio integrato
• Cucina estiva sotto la terrazza coperta della casa

Piscina:

• tipologia: overflow infinito
• Rivestimento: ceramica di grande formato
• Pompa di calore per il riscaldamento dell'acqua
• Trattamento acqua: Minerali Mg Magnapool
• Zona di getti idromassaggio

La proprietà viene venduta con un set di ceramiche e sanitari di produttori di design italiani.
Inoltre con tutti gli apparecchi di illuminazione, prese e interruttori. Il benessere termale è completamente attrezzato.
Secondo il progetto di arredamento esistente, la casa può essere attrezzata con mobili ed elementi elettronici a un costo aggiuntivo.

Questa villa con una bellissima vista è l'ideale per la vostra residenza di qualità o per il vostro affitto turistico.