En Croatie, région d'Istrie, une élégante villa nouvellement construite avec une piscine à débordement et une belle vue panoramique sur la nature (Motovun) et la mer (Novigrad) est à vendre. Il est orienté au sud-ouest et surplombe la mer : Porec- Novigrad - Alpes - Ucka. Les liaisons de transport sont excellentes : la mer est à seulement 15 km, Visnjan à 10 km, Porecà 20 km.

C'est ce qu'on appelle la maison intelligente - le chauffage et la climatisation sont adaptés - qui réduit les coûts. Le toit est renforcé par des renforts en fer. Il y a une centrale solaire sur le toit. Ils auront un chargeur de voiture.

La piscine à débordement de 55 m2 est chauffée et sa particularité est l'eau traitée avec des minéraux de chlorure de magnésium, particulièrement adaptée aux personnes à la peau et aux cheveux sensibles. Le magnésium est bon pour la santé. Pour encore plus de bien-être, l'espace Wellness comprend deux saunas infrarouges et un bain turc. Bain à remous chauffé. Le bien-être se trouve dans une pièce dont les murs sont dotés d'ouvertures de 3 m et de roches coulissantes, à travers lesquelles vous pourrez également profiter d'une belle vue sur la nature.

Chauffage et refroidissement avec une pompe à chaleur via ventilo-convecteurs. La pompe à chaleur chauffe également l'eau sanitaire. La fosse septique est Bioseptique (10 ans sans problème). Le terrain est sans pierres. Un captage d'eau est prévu, cette maison est donc autosuffisante (elle dispose de sa propre électricité et de son eau).

Plan:

Rez-de-chaussée : toilettes invités, cuisine ouverte avec salon, salle à manger, rangement et buanderie. Sortie terrasse sur la piscine. Bien-être. À droite de l'entrée se trouvent les escaliers intérieurs menant au premier étage.

Premier étage : A l'étage 3 chambres dont une chambre principale avec une plus grande salle de bain avec chauffage au sol (comme partout ailleurs). Chaque pièce dispose de son propre thermostat pour une régulation individuelle de la chaleur.

Le balcon offre une vue sur 3 côtés du monde - une vue directe sur la mer.

Une cheminée à bois crée l'idée d'éléments naturels : le feu, l'eau et le vent, conçue par un architecte d'intérieur spécialisé en Feng Shui. On a pris soin d'observer les anciennes règles du Feng Shui pour une vie confortable.

Céramique italienne de la plus haute qualité, cuite deux fois et format design 120 x 120 cm.

Une attention particulière a été accordée à l'éclairage, qui a également été spécialement conçu avec un total de 108 luminaires.

La maison met en œuvre les tendances technologiques les plus modernes : câbles Internet UTP posés dans toute la maison, connexion prévue au lien Star d'Elon Musk, télévision Internet - pas d'antennes.

Des meubles sur mesure en provenance d'Italie sont prévus.

Le terrain fait 1410 m2 en L en pente, il y a des oliviers et des arbres fruitiers pour lesquels c'est un excellent microclimat (la ville de Kaldir est célèbre pour ses fruits à proximité).

Le bien appartient à une personne physique.

Menuiserie plus grande, les parois vitrées sont en aluminium et les plus petites sont en PVC.

L'eau chaude circule et les connaissances scientifiques issues de la thermodynamique ont été utilisées pour optimiser les coûts. Cela a réduit les coûts. Un pont thermique a été utilisé pour empêcher le froid de rentrer afin de ne pas perturber la pompe à chaleur.

RÉSUMÉ / RÉSUMÉ :

Superficie brute du bâtiment 255,60m2, superficie nette de la piscine 55m2.

Rez-de-chaussée : entrée, séjour, séjour, cuisine, salle à manger, local technique, terrasse couverte, lodge, spa bien-être.

Etage : chambre avec salle de bain et terrasse exposée nord-ouest, chambre avec salle de bain exposée nord-est, chambre parentale avec salle de bain et terrasse exposée sud-ouest.

Orientation : sud-ouest.

Vue : ouverte sur : mer, Alpes, montagnes, paysage (Motovun, Groznjan, Vizinada, Zavrsje).

Les branchements d'eau et d'électricité sont actifs.

Drainage : purificateur bioseptique.

Caractéristiques spécifiques du bien :

Maison:

• Centrale solaire de 10 kW
• 2x chargeurs rapides pour véhicules électriques
• Installations de maison intelligente ENTIA
• Pompe à chaleur, chauffage au sol dans toutes les pièces, ventilo-convecteur rafraîchissant intégré
• Foyer au bois intérieur
• Espace bien-être Spa avec sauna infrarouge, sauna à vapeur et bain à remous intégré
• Cuisine d'été sous la terrasse couverte de la maison

Piscine:

• type : débordement infini
• Revêtement : céramiques de grandes dimensions
• Pompe à chaleur pour chauffer l'eau
• Traitement de l'eau : Mg minéraux Magnapool
• Zone de jets d'hydromassage

La propriété est vendue avec un ensemble de céramiques et d'équipements sanitaires de fabricants designers italiens.
Également avec tous les luminaires, prises et interrupteurs. Le spa bien-être est entièrement équipé.
Selon le projet de conception d'intérieur existant, la maison peut être équipée de meubles et d'éléments électroniques moyennant des frais supplémentaires.

Cette villa avec une belle vue est idéale pour votre résidence de qualité ou location touristique.