Virovitica, center - nepremičnina z mešano rabo

Virovitica, center – naprodaj je nepremičnina mešane rabe, ki se nahaja na parceli velikosti 1.616 m². Obsega poslovni prostor v pritličju velikosti 167,57 m² in mansardno stanovanje velikosti 237,28 m².

Poslovni prostor vključuje prodajni prostor, vhodni prostor, pisarno, kuhinjo, sanitarije, shrambo, hodnik in garderobo ter se lahko prilagodi za različne poslovne dejavnosti.

Stanovanje obsega kuhinjo z jedilnico, shrambo, delovno sobo, dnevno sobo, štiri dodatne sobe, kopalnico, ločen WC in hodnik. Opremljeno je s klimatsko napravo, plinskim talnim gretjem in parketom v večini notranjosti.

Nepremičnina vključuje kletno shrambo, dve terasi, dva vrta, dve parkirni mesti in dve garaži. Po katastrskih podatkih parcela vsebuje objekt mešane rabe s tlorisno površino 300 m², pomožni objekt velikosti 60 m² in dvorišče velikosti 1.256 m².

Dodatna prednost je veliko dvorišče, kjer je možna gradnja dodatnega objekta v skladu s predvidenimi lokacijskimi informacijami in ob upoštevanju veljavnih prostorskih načrtov.

Parcela se nahaja v coni mešane rabe, ki omogoča stanovanjske, poslovne, gostinske in turistične namene. Največje dovoljeno število etaž je pritličje, eno nadstropje in mansarda ali umaknjena etaža.

Tržna cenitev nepremičnine je bila pripravljena leta 2026 in je na voljo potencialnim kupcem za pregled.

Njena centralna lokacija, obsežna parcela in kombinacija stanovanjskih in poslovnih prostorov ponujajo priložnosti za nadaljnjo uporabo ali prihodnji investicijski razvoj.

Za vsa dodatna vprašanja in informacije smo vam na voljo.