Zagreb, Rudes – Yeni Geliştirme, İki Teraslı ve Otoparklı Çatı Katı, 57.44 m²

Zagreb'in Rudes bölgesinde, II. Zagrebacki odvojak 2 adresinde, Zagrebacka cesta'ya çok yakın çekici bir konumda, çağdaş mimariye sahip ve sadece üç konut biriminden oluşan modern bir şehir villası şu anda geliştirilmektedir. Proje, ana şehir yollarına hızlı erişim sağlarken, daha küçük, sakin bir yan sokakta huzurlu bir yaşam sunan, çok iyi bağlantılı bir konumda yer almaktadır.

Bina, zemin kat, birinci kat ve geri çekilmiş ikinci kattan oluşan, toplam brüt inşaat alanı 294.03 m² olan bir konut mülkü olarak özenle tasarlanmıştır. Binanın tamamında sadece üç daire bulunması sayesinde, gelecekteki sakinler geleneksel çok birimli gelişmelerle karşılaştırıldığında önemli ölçüde daha yüksek bir gizlilik seviyesinden faydalanacaktır.

DAİRE 3 – Geri Çekilmiş İkinci Katta Çatı Katı

Çatı katı, binanın en üst katında yer almakta olup, otopark hariç toplam hesaplanan alanı 54.00 m²'dir.

Daire, modern ve fonksiyonel düzeni, yüksek gizlilik seviyesi ve ana avantajlarından biri olan iki terası ile öne çıkmaktadır.

Daire şunları içermektedir:

• banyo – 4.13 m²
• yatak odası – 11.95 m²
• açık plan oturma odası, mutfak ve yemek alanı – 27.93 m²
• depo odası – 2.06 m²
• hol – 3.15 m²
• gerçek alanı 11.80 m², hesaplanan alanı 2.95 m² olan teras
• gerçek alanı 7.33 m², hesaplanan alanı 1.83 m² olan ikinci teras

Teraslar dahil dairenin toplam hesaplanan alanı 54.00 m²'dir.

Daireye ek olarak, 13.75 m² büyüklüğünde bir adet açık otopark alanı, P3 dahildir. Otopark alanı 0.25 katsayısı kullanılarak hesaplandığında, hesaplanan alanı 3.44 m² olup, otopark dahil çatı katının toplam hesaplanan alanı 57.44 m²'ye ulaşmaktadır.

Dairenin özel bir avantajı, toplam gerçek alanı 19 m²'den fazla olan iki ayrı terasıdır; bu teraslar yaşam alanını daha da genişletmekte ve mükemmel bir açık hava alanı sağlamaktadır.

İnşaat Kalitesi ve Ekipman

Enerji verimliliği, ısı ve ses yalıtımı ile bitirme malzemelerinin kalitesine özel önem verilmiştir.

Planlanan proje özellikleri şunları içermektedir:

• Porotherm kil bloklardan yapılmış taşıyıcı duvarlar
• 15 cm mineral yün cephe yalıtımı
• 20 + 5 cm katmanlarda çatı yalıtımı
• yüksek kaliteli PVC dış doğrama
• yaklaşık 1.4 W/m²K Uw değerine sahip yalıtımlı camlar
• pencerelerde sineklikler
• panjurlar
• konut birimleri arasında ek akustik yalıtım
• oturma odası ve yatak odasında parke zemin
• banyo, hol ve diğer belirlenmiş alanlarda seramik fayanslar
• yaklaşık 210 cm yüksekliğinde ahşap iç kapılar
• yaklaşık 2.60 m tavan yüksekliği
• radyatörlü bireysel gazlı ısıtma sistemi
• gaz kazanı ile sıcak su hazırlığı
• klima
• otopark alanında elektrikli araç şarjı için altyapı / imkan

Doğrama, sıhhi tesisat, seramik fayanslar ve klima sistemleri dahil olmak üzere belirli elemanların nihai üreticileri henüz teyit edilmemiştir ve bu aşamada sabit ekipman olarak belirtilmemiştir.

Sadece Üç Daireli Modern Şehir Villası

Binanın mimarisi, temiz çağdaş çizgiler, parlak bir cephe ve zıt koyu cephe elemanlarının birleşimi olarak tasarlanmıştır.

Projenin temel avantajlarından biri, binanın tamamında sadece üç daire bulunmasıdır. Çatı katı en üst katı kaplamakta ve geliştirme içinde en yüksek gizlilik seviyesini sunmaktadır.

İki terası, en üst kat konumu ve son derece fonksiyonel düzeni sayesinde bu daire, daha küçük ama yüksek kaliteli ve özel yeni yapım bir konut arayan alıcılar için özellikle çekici bir mülkü temsil etmektedir.

Konum – Rudes

Proje, Rudes'in oldukça elverişli bir bölümünde, batı Zagreb'in ana trafik yollarından biri olan Zagrebacka cesta'ya çok yakın bir konumda yer almaktadır.

Konum, şehir erişilebilirliği ile huzurlu yaşam arasında mükemmel bir denge sunmaktadır. Ana yollar sadece birkaç dakika uzaklıktayken, binanın kendisi daha küçük, sakin bir yan sokakta konumlanmıştır.

Konforlu günlük yaşam için gerekli tüm olanaklar yakın ve geniş çevrede mevcuttur, bu da bu mülkü hem oturum hem de uzun vadeli bir yatırım olarak mükemmel bir seçim haline getirmektedir.

Planlanan Tamamlanma

İnşaatın tamamlanması ve taşınma Mayıs 2027 için planlanmıştır.

Otopark alanı ve klima daireye dahildir, ödeme planı ve diğer satın alma koşulları doğrudan yatırımcı ile kararlaştırılacaktır.