Zagreb, Nova Cesta, toværelses lejlighed på 66,97 m² med loggia - PREMIUM NYBYGGERI

Zagreb, Nova Cesta, PREMIUM NYBYGGERI, toværelses lejlighed på 3. sal i en beboelsesejendom, med et internt areal på 64,58 m² og en loggia på 3,18 m² (2,39 m²), for et samlet nettoareal på 66,97 m². Indflytning forventes i marts 2028.

Lejlighed S33 består af et indgangsparti, en gang, en åben stue med spiseplads og køkken, to smukke soveværelser, et badeværelse med toilet og en smuk loggia med udsigt over gården, der er sømløst forbundet med begge soveværelser. Lejligheden tilbyder også mulighed for at købe en parkeringsplads og et opbevaringsrum.

Premium konstruktion, materialer og udstyr.

KONSTRUKTION – Bygningen har et armeret beton (RC) struktursystem, mens de indvendige skillevægge er konstrueret af 10–12,5 cm gipspladevægge (dobbelt gipsplader på begge sider med mineraluldsisolering). Vægge mellem lejligheder og fælles korridorer er yderligere termisk og akustisk isolerede. Den frie loftshøjde (færdigt gulv til loft) i lejlighederne er 270 cm.

FACADE – Den gadevendte facade har et ventileret system med premium specialfremstillet naturstensbeklædning i flammebehandlet sten med vertikalt profilerede detaljer. Gårdfacaden er udført med ETICS-systemet med 12 cm mineraluldsisolering i en tone, der matcher gadefacadens natursten, mens de resterende facadeelementer er udført i premium aluminium og pulverlakeret galvaniseret stål i en 3D Drylac Champagne finish.

OPVARMNING & KØLING – Opvarmning og varmt brugsvand leveres fra fjernvarmenetværket via en individuel varmecentral for hver lejlighed, hvilket sikrer opvarmning 365 dage om året. Gulvvarme er installeret i hele lejligheden, hvilket eliminerer behovet for synlige varmeelementer som radiatorer. Køling leveres af et split inverter aircondition-system, med udendørsenhederne diskret placeret på bygningens tag.

VINDUER & DØRE – Premium WICONA aluminiumsvinduer med LOW-E tredobbelt isoleringsglas og elektrisk betjente udvendige persienner. Store glasflader inkluderer franske vinduer med 180 cm brystninger og udvendige rækværk, mens altanens skydedøre er 250 cm høje med planmonterede dørtrin. Premium indbrudssikre indgangsdøre har en mat 3D-tekstureret metaludvendig finish og en hvid (RAL 9010) indvendig finish. Indvendige døre af høj kvalitet er udført i hvid (RAL 9010) og udstyret med skjulte hængsler og magnetlåse.

GULVBELÆGNING – Premium Weitzer parketgulv egnet til gulvvarme, fås i enten storformat sildebensmønster eller brede planker af eg, afsluttet med syv lag lak og UV-hærdning. Badeværelser og gæstetoilet er udstyret med keramiske fliser, mens terrasser og loggiaer har 2 cm tykke skridsikre keramiske fliser installeret på piedestalstøtter.

INSTALLATIONER – Elmålere er placeret i dedikerede forsyningsskabe på hver etage. Premium ABB elektrisk udstyr er installeret overalt. ABB free@home smart home-systemet muliggør styring af belysning, persienner, scener og opvarmning med individuel rum-for-rum-regulering. Garageparkeringspladser er forberedt til opladning af elbiler, med rørføring direkte til hver lejlighed. Stemningsbelysning er installeret i alle fællesområder, mens fjernaflæste vandmålere er placeret i dedikerede forsyningsskabe i det fælles trapperum.

Lejligheden er beliggende i et premium boligprojekt på en af de mest eftertragtede steder i Zagrebs Tresnjevka-distrikt, bestående af i alt 43 boligenheder.

Dette premium nybyggeri på Nova Cesta er omgivet af alle væsentlige faciliteter og ligger i nem gåafstand fra Zagrebs centrum.

For yderligere information er du velkommen til at kontakte os.