Handelsbetingelser

Eurovilla d.o.o.

OIB: 77148321177

Zagreb, Berislaviceva 4

Registreringsnummer i Mæglerregisteret: 103/2009

GENERELLE BESTEMMELSER

Artikel 1.

De generelle forretningsbetingelser regulerer forretningsforholdet mellem selskabet Eurovilla d.o.o. Zagreb, Berislaviceva 4, OIB: 77148321177, som ejendomsmægler og en fysisk eller juridisk person (i det følgende benævnt: Hovedmand), der indgår en Mægleraftale med mægleren.

Artikel 2.

Begrebsmæssig betydning af udtrykket:

  • Ejendomsmægleren er Eurovilla d.o.o., Zagreb, Berislaviceva 4, OIB: 77148321177, et selskab, der opfylder kravene til udførelse af ejendomsmæglervirksomhed i overensstemmelse med Lov om Ejendomsmæglervirksomhed (i det følgende benævnt: Mægler).
  • En ejendomsmægler er en fysisk person, der er registreret i Registeret over Ejendomsmæglere og er ansat som sådan af Mægleren (i det følgende benævnt: Agent).
  • Ejendomsmæglervirksomhed er Mæglerens handlinger, der vedrører at forbinde Hovedmanden og tredjeparter, samt forhandlinger og forberedelser til indgåelse af juridiske transaktioner, der involverer en specifik ejendom, især ved køb, salg, bytte, udlejning, leasing mv.
  • Hovedmanden er en fysisk eller juridisk person, der indgår en skriftlig mæglerkontrakt med Mægleren (sælger, køber, lejer, udlejer, bortforpagter, forpagter og andre mulige deltagere i ejendomstransaktioner).
  • En tredjepart er en person, som Mægleren søger at forbinde med Hovedmanden for at forhandle om indgåelse af juridiske transaktioner, der involverer en specifik ejendom (i det følgende: Tredjepart).
  • Mæglersalæret er det beløb, som Hovedmanden er forpligtet til at betale Mægleren for mæglerydelser (i det følgende: Salær)

EJENDOMSTILBUD

Artikel 3.

  • Mæglerens tilbud er baseret på information modtaget skriftligt og/eller mundtligt fra ejere af ejendomme, der udbydes til salg, leasing eller udlejning, samt på information indeholdt i Hovedmandens skriftlige og/eller mundtlige ordrer.
  • Modtageren (Hovedmanden) skal behandle Mæglerens tilbud og meddelelser som en forretningshemmelighed og må kun overføre dem til tredjeparter med Mæglerens skriftlige samtykke. Bureauet forbeholder sig muligheden for fejl i beskrivelsen og prisen på ejendommen, muligheden for at den annoncerede ejendom allerede er solgt (eller udlejet), eller at ejeren har opgivet salget (eller udlejningen).

AFTALE OM EJENDOMSMÆGLERVIRKSOMHED

Artikel 4

Med aftalen om mægling i ejendomstransaktioner (i det følgende: Aftalen) forpligter Mægleren sig til at forsøge at finde og forbinde Hovedmanden med en person med henblik på at forhandle og indgå en bestemt juridisk aftale om overdragelse eller etablering af en bestemt ret på ejendommen og/eller i forbindelse med ejendommen, og Hovedmanden forpligter sig til at betale ham et bestemt mæglersalær, hvis denne juridiske aftale indgås.

Kontrakten indgås skriftligt og for en fast periode.

Hvis kontraktparterne ikke aftaler den periode, for hvilken de indgår Kontrakten i selve Kontrakten, indgås Kontrakten for en fast periode på 12 måneder og kan forlænges flere gange efter parternes aftale.

Mæglerens forpligtelser

Ved mægling for indgåelse af en købs- og salgskontrakt, en lejekontrakt eller en leasingkontrakt for fast ejendom er Mægleren forpligtet til at udføre følgende:

  1. forsøge at finde og sætte Hovedmanden i forbindelse med en person med henblik på at indgå den formidlede transaktion,
  2. informere Hovedmanden om den gennemsnitlige markedspris for en lignende ejendom,
  3. indhente og gennemgå dokumenter, der beviser ejerskab eller anden tingslig ret til den pågældende ejendom,
  4. udføre de nødvendige handlinger for at præsentere ejendommen på markedet, annoncere ejendommen på passende vis og udføre alle andre handlinger, der er aftalt i ejendomsmæglerkontrakten, og som overstiger den sædvanlige præsentation, og for hvilke han er berettiget til særlige, forud specificerede omkostninger,
  5. tilbyde ejendomsinspektion,
  6. mægle i forhandlinger og forsøge at indgå en kontrakt,
  7. opbevare Hovedmandens personoplysninger og, efter Hovedmandens skriftlige anmodning, behandle oplysninger om den ejendom, han mægler for, eller i forbindelse med denne ejendom eller den forretning, han mægler for, som en forretningshemmelighed,
  8. hvis kontraktens genstand er jord, kontrollere formålet med den pågældende jord i overensstemmelse med de arealplanlægningsbestemmelser, der gælder for denne jord,
  9. underrette Hovedmanden om alle omstændigheder, der er vigtige for det tilsigtede arbejde, og som er kendt for ham eller burde være kendt for ham,
  10. gøre Hovedmanden bekendt med bestemmelserne i Lov om forebyggelse af hvidvask af penge og finansiering af terrorisme,
  11. handle med fornøden omhu i overensstemmelse med professionelle og etiske standarder.

Efter indgåelse af købs- og salgsaftalen vil Mægleren, hvis Hovedmanden udtrykker interesse og uden yderligere vederlag, udføre en eller flere handlinger for Hovedmanden, erhververen af ejendommen, som følger:

  1. i samarbejde med udbyderen af retshjælp, bistå Hovedmanden med at gennemføre overdragelsen af ejendomsretten i tingbøgerne, hvis behovet opstår;
  2. indgive en anmodning til forsyningsselskabet om at registrere Hovedmanden som ny servicebruger, og kun hvis Mægleren modtager en bekræftet specialfuldmagt fra Hovedmanden til dette formål.

Mægleren er ikke ansvarlig for manglende opfyldelse af forpligtelser aftalt mellem Hovedmanden og en tredjepart, hvilke forpligtelser er påtaget ved en juridisk transaktion indgået mellem Hovedmanden og en tredjepart, og hvis genstand for den juridiske transaktion er den ejendom, som Mægleren har formidlet.

Hovedmandens forpligtelser

Ved underskrivelsen af Mægleraftalen forpligter Hovedmanden sig til at gøre følgende:

  1. informere Mægleren om alle omstændigheder, der er vigtige for levering af mæglerydelser, fremlægge nøjagtige oplysninger om ejendommen, og hvis i besiddelse heraf, give Mægleren en beliggenheds-, bygge- eller brugstilladelse for den pågældende ejendom og fremlægge bevis for opfyldelse af forpligtelser over for Tredjeparten,
  2. give Mægleren alle dokumenter, der beviser hans ejerskab til ejendommen, eller anden tingslig ret til ejendommen, der er genstand for aftalen, og advare Mægleren om alle registrerede eller uregistrerede byrder, der findes på ejendommen,
  3. give Mægleren og Tredjeparten, der er interesseret i at indgå den formidlede transaktion, mulighed for at besigtige ejendommen,
  4. efter indgåelse af den formidlede transaktion, eller den foreløbige kontrakt, hvorved han forpligter sig til at indgå den formidlede transaktion, betale Mægleren et mæglersalær, medmindre andet er aftalt,
  5. hvis udtrykkeligt aftalt, at kompensere Mægleren for omkostninger afholdt under mæglingen, som overstiger de sædvanlige mægleromkostninger,
  6. skriftligt at underrette Mægleren om alle ændringer relateret til den transaktion, som Mægleren var bemyndiget til, og især om ændringer relateret til ejendomsretten til ejendommen,

Hovedmanden er ikke forpligtet til at indgå forhandlinger om at indgå den formidlede transaktion med en Tredjepart fundet af Mægleren, ej heller til at indgå en juridisk transaktion, og bestemmelsen i Aftalen, der fastsætter andet, er ugyldig. Hovedmanden vil være erstatningsansvarlig, hvis han ikke handlede i god tro og er forpligtet til at kompensere for alle omkostninger afholdt under mæglingen, som ikke kan være mindre end 1/3 eller mere end det aftalte Salær.

Hovedmanden vil være erstatningsansvarlig, hvis han handlede svigagtigt, hvis han skjulte eller gav ukorrekte oplysninger, der var væsentlige for mæglerforretningen for at gennemføre den formidlede transaktion.

Bureauhonorar

Størrelsen af bureauhonoraret fastsættes af bureaukontrakten i overensstemmelse med den gældende Bureauprisliste. Det aftalte bureauhonorar inkluderer udførelsen af Bureauets sædvanlige handlinger specificeret i disse Generelle Betingelser og den gældende Bureauprisliste. Det aftalte bureauhonorar inkluderer udførelsen af alle Bureauets handlinger.

Bureauet erhverver retten til bureauhonoraret i sin helhed, umiddelbart efter indgåelsen af den formidlede transaktion (nemlig: foreløbig kontrakt eller kontrakt). Moms opkræves på det pågældende honorarbeløb.

Bureauet kan, i forbindelse med mægling for den samme ejendom, opkræve et bureauhonorar fra Hovedmanden og fra en tredjepart, der bliver hovedmand, forudsat at han har indgået en separat bureaukontrakt med hver part. Mægleren må ikke opkræve et mæglersalær fra en tredjepart, der erhverver rollen som køber, lejer eller anden i en juridisk transaktion og ikke har indgået en mæglerkontrakt med Mægleren.

Hvis Mægleren har indgået en mæglerkontrakt med to hovedmænd for den samme ejendom, og det er aftalt i disse kontrakter, at mæglersalæret betales af begge kontraktparter, må det samlede beløb af mæglersalæret opkrævet af begge hovedmænd for den samme ejendom ikke overstige det højeste beløb af mæglersalæret fastsat af den gældende prisliste på tidspunktet for indgåelsen af disse mæglerkontrakter.

Hvis Mægleren har indgået en mæglerkontrakt med to hovedmænd for den samme ejendom, og det er aftalt i disse kontrakter, at mæglersalæret kun betales af den ene kontraktpart, må Mægleren opkræve denne kontraktpart et mæglersalær udelukkende op til maksimalt halvdelen af det beløb af mæglersalæret, der er fastsat af den gældende prisliste på tidspunktet for indgåelsen af denne mæglerkontrakt.

Mægleren er forpligtet til, forud for indgåelsen af mæglerkontrakten, at informere kontraktparterne om størrelsen af individuelle mæglersalærer og deres samlede beløb.

I tilfælde af at den indgåede juridiske transaktion omfatter indgåelse af en foreløbig kontrakt, hvorved Hovedmanden og Tredjeparten har forpligtet sig til at indgå en hovedkontrakt i relation til den ejendom, der er genstand for mæglingen, og hvor den foreløbige kontrakt fastsætter betaling af udbetaling og/eller en del af den aftalte købspris før indgåelse af hovedkøbskontrakten, forpligter Hovedmanden sig til at betale mæglersalæret til Mægleren i to lige store dele, hvoraf den første forfalder på dagen for betaling af udbetalingen og/eller en del af den aftalte købspris, og den anden på dagen for indgåelse af hovedkontrakten, dvs. på dagen for udløbet af den frist, der er fastsat i den foreløbige kontrakt for indgåelse af hovedkontrakten.

I tilfælde af at den indgåede juridiske transaktion omfatter indgåelse af en foreløbig kontrakt, hvorved Hovedmanden og Tredjeparten har forpligtet sig til at indgå en hovedkontrakt i relation til den ejendom, der er genstand for mæglingen, men hvor betaling af udbetaling og/eller en del af den aftalte købspris før indgåelse af hovedkontrakten ikke er aftalt køb, forpligter Hovedmanden sig til at betale mæglersalæret til Mægleren på dagen for fuld betaling af den aftalte købspris, eller på dagen for udløbet af den frist, der er fastsat af den foreløbige kontrakt / hovedkontrakt for betaling af den aftalte købspris.

I tilfælde af at den indgåede juridiske transaktion udelukkende omfatter indgåelse af hovedkontrakten i relation til den ejendom, der er genstand for mæglingen, og hvor kontrakten fastsætter betaling af udbetaling og/eller betaling af den aftalte købspris i rater, forpligter Hovedmanden sig til at betale mæglersalæret til Mægleren i to lige store dele, hvoraf den første forfalder på dagen for betaling af udbetalingen og/eller den første rate af den aftalte købspris, og den anden på dagen for fuld betaling af den aftalte købspris, eller på dagen for udløbet af den frist, der er fastsat af hovedkontrakten for betaling af den aftalte købspris.

I tilfælde af at den indgåede juridiske transaktion udelukkende omfatter indgåelse af hovedkontrakten i relation til den ejendom, der er genstand for mæglingen, og hvor kontrakten fastsætter engangsbetaling af den aftalte købspris, forpligter Hovedmanden sig til at betale mæglersalæret til Mægleren på dagen for fuld betaling af den aftalte købspris, eller på dagen for udløbet af den frist, der er fastsat af hovedkontrakten for betaling af den aftalte købspris.

Tilbagetrækning af Hovedmanden eller en Tredjepart, med hvem Hovedmanden har indgået en foreløbig kontrakt i relation til den ejendom, der er genstand for mæglingen, samt tilbagetrækning af Hovedmanden eller en person, med hvem Hovedmanden har indgået en kontrakt i relation til den ejendom, der er genstand for mæglingen, fra opfyldelse af den indgåede kontrakt skal ikke påvirke Hovedmandens forpligtelse til at betale Mægleren mæglersalæret i det beløb og på den måde, der er fastsat i denne artikel og den indgåede mæglerkontrakt.

Hovedmanden er også forpligtet til at betale Salæret, når han har indgået en juridisk transaktion med en Tredjepart, som Mægleren har henvist ham til, og som Mægleren har bragt ham i kontakt med, og som er forskellig fra den, han blev mæglet for, og som opnår samme formål som den formidlede transaktion, eller hvis genstand for den juridiske transaktion er ejendom, der er genstand for mægling.

Mægleren anses for at have muliggjort Hovedmandens kontakt med Tredjeparten, hvis han/hun:

  • direkte tog eller henviste Hovedmanden til at besigtige den pågældende ejendom,

eller

  • organiserede et møde mellem Hovedmanden og Tredjeparten med henblik på at forhandle en juridisk transaktion,

eller

  • informerede Hovedmanden om navn og efternavn, eller virksomheden, telefonnummer, faxnummer, e-mailadresse på Tredjeparten, der er bemyndiget til at indgå en juridisk transaktion, eller informerede ham/hende om den nøjagtige placering af den ønskede ejendom, eller på anden måde muliggjorde forhandlinger eller indgåelse af en juridisk transaktion mellem Hovedmanden og Tredjeparten.

Forbindelsen behøver ikke nødvendigvis at omfatte en fysisk besigtigelse af ejendommen, og den blotte generelle annoncering af ejendommen uden en specifik forbindelse mellem Hovedmanden og Tredjeparten anses ikke i sig selv for tilstrækkelig til at skabe ret til Salæret. Forbindelsen kan bevises ved Mæglerens forretningsoptegnelser, e-mailkommunikation, telefonopkald/beskeder, sendte tilbud og andre forretningsoptegnelser.

Efter opsigelse af Aftalen har Mægleren ret til et salær, hvis Hovedmanden indgår en juridisk transaktion med Tredjeparten eller en person relateret hertil, som er en konsekvens af Mæglerens handlinger før opsigelsen af Mægleraftalen.

Hvis Hovedmanden under forhandlinger eller indgåelsen af den formidlede transaktion trækker sig fra at indgå den juridiske transaktion, skaber den blotte tilbagetrækning ikke en forpligtelse til at betale Salæret fuldt ud, medmindre retten til Salæret opstod i overensstemmelse med Aftalen, disse Generelle Betingelser og gældende regler. Hvis Hovedmanden ikke handlede i god tro, har Mægleren ret til erstatning for skader og omkostninger afholdt i overensstemmelse med gældende regler og disse Generelle Betingelser.

Mægleren har ret til en Erstatning, hvis ægtefællen, eller samleveren, efterkommeren eller forælderen til Hovedmanden; eller et selskab, en institution eller anden juridisk enhed, som Hovedmanden, hans eller hendes ægtefælle, eller samlever, efterkommer eller forælder er stifter eller juridisk repræsentant for, eller med hvem han eller hun har en ansættelseskontrakt eller servicekontrakt, indgår en formidlet juridisk transaktion med en person, som Mægleren bragte Hovedmanden i kontakt med.

Mægleren har også ret til en Erstatning i tilfælde af, at Hovedmanden på nogen måde afhænder den ejendom, der er genstand for mæglingen, over for en af de personer, der er specificeret i det foregående afsnit, og at denne person, efter en sådan afhændelse, indgår en formidlet juridisk transaktion eller en transaktion, der opnår samme formål som den formidlede transaktion med en Tredjepart eller en af personerne fra det foregående afsnit, der således er forbundet med Tredjeparten eller en person forbundet hermed.

Prisliste

Mæglerens gældende prisliste for mæglersalærer udgør en integreret del af disse Generelle Betingelser, som bilag 1, og Mægleraftalen og anvendes i den version, der er gældende på tidspunktet for indgåelsen af Mægleraftalen, med angivet dato og år for anvendelse.

Størrelsen af mæglersalæret, minimumsbeløbet for mæglersalæret, den eller de personer, der er forpligtet til at betale mæglersalæret, de tjenester, der er inkluderet i mæglersalæret, det maksimale samlede beløb for mæglersalæret for mægling for begge parter, og reglerne om yderligere tjenester og særlige omkostninger bestemmes af Mæglerens gældende prisliste.

Prislisten skal præsenteres for Hovedmanden før indgåelse af Mægleraftalen og underskrives af Mægleren og Hovedmanden, eller en Tredjepart, når denne indgår en separat mæglerkontrakt med Mægleren.

Mægleren må ikke opkræve et mæglersalær fra en Tredjepart, der erhverver rollen som køber, lejer, forpagter eller anden erhverver af rettigheder i en juridisk transaktion, hvis han ikke har indgået en separat mæglerkontrakt med denne person.

Annoncering og fremvisning af ejendomme

Mægleren må ikke annoncere ejendomme uden en tidligere indgået Mægleraftale med ejeren af ejendommen, eller anden autoriseret Hovedmand.

Hvis Mægleren annoncerer ejendomme på markedet baseret på en mæglerkontrakt med Hovedmanden, må sidstnævnte ikke betinge fremvisningen af denne ejendom af en tredjepart af den forudgående underskrivelse af en mæglerkontrakt.

Ved fremvisning af en ejendom gennem Mægleren underskrives en fremvisningsattest, hvorved Mægleren eller Agenten beviser over for Hovedmanden, at han har vist ejendommen til tredjeparter.

Underskrivelse af en ejendomsfremvisningsattest betragtes ikke som en mæglerkontrakt og må ikke indeholde bestemmelser, der forpligter tredjeparten til at betale et mæglersalær.

Beskyttelse af Personoplysninger

Ved indgåelse af Bureauaftalen bekræfter Hovedmanden, at Agenten har informeret ham om, at Agenten, som dataansvarlig, indsamler og behandler Hovedmandens personoplysninger med det formål og behov for: (i) udførelse af denne Aftale, (ii) opretholdelse af forretningsforbindelser med Hovedmanden, og (iii) opfyldelse af sine juridiske forpligtelser. udførelse af Bureauaftalen og for at opretholde et godt forretningsforhold med Hovedmanden.

Agenten er forpligtet til at behandle Hovedmandens personoplysninger i overensstemmelse med reglerne om beskyttelse af personoplysninger, især i overensstemmelse med EUROPA-PARLAMENTETS OG RÅDETS FORORDNING (EU) 2016/679 af 27. april 2016 om beskyttelse af fysiske personer i forbindelse med behandling af personoplysninger og om fri udveksling af sådanne oplysninger og om ophævelse af direktiv 95/46/EF (generel databeskyttelsesforordning) og Lov om gennemførelse af den generelle databeskyttelsesforordning ("Officiel Tidende" nr. 42/18).

Hovedmanden kan, i sin egenskab af registreret, anmode Agenten, i dennes egenskab af dataansvarlig, om at udøve alle rettigheder som registreret i overensstemmelse med de gældende lovbestemmelser om beskyttelse af personoplysninger.

Agenten vil behandle Hovedmandens personoplysninger i overensstemmelse med alle gældende lovbestemmelser, idet der anvendes passende fysiske, tekniske og andre sikkerhedsforanstaltninger til at beskytte personoplysninger mod uautoriseret adgang, misbrug, videregivelse, tab eller ødelæggelse.

Ved underskrivelsen af Aftalen bekræfter Klienten, at han er bekendt med informationen om behandling af personoplysninger for Eurovilla d.o.o.'s klienter, som findes på Mæglerens hjemmeside www.eurovilla.hr, og at han i den nævnte information om behandling af personoplysninger for klienter kan finde alle detaljer om metoden, formålene, retsgrundlaget for Mæglerens behandling af hans personoplysninger, de rettigheder han har i forbindelse med behandlingen af personoplysninger, kontaktoplysningerne for databeskyttelsesrådgiveren og andre oplysninger, der gives til den registrerede i overensstemmelse med reglerne i den generelle databeskyttelsesforordning.

Opsigelse af mæglerkontrakten

En kontrakt indgået for en fast periode ophører ved udløbet af den periode, for hvilken den blev indgået, hvis den kontrakt, for hvilken der blev mæglet, ikke er indgået inden for denne periode, eller ved opsigelse af en af kontraktparterne. Mægleren og Klienten er enige om, at ved udløbet af den aftalte periode forlænges Kontrakten igen for samme periode, medmindre en af parterne opsiger Kontrakten skriftligt. Hvis opsigelsesperioden ikke er udtrykkeligt specificeret i Kontrakten, er opsigelsesperioden 8 dage fra modtagelsen af opsigelsen.

Parterne kan trække sig fra ejendomsmæglerkontrakten før udløbet af den aftalte periode kun af en særligt begrundet årsag. I et sådant tilfælde er Klienten forpligtet til at refundere Bureauet for de afholdte omkostninger.

Hvis Klienten inden for 12 måneder efter opsigelsen af den indgåede Kontrakt indgår en juridisk transaktion, der er en konsekvens af Mæglerens handlinger før opsigelsen af Mæglerkontrakten, er han forpligtet til at betale Mægleren Salæret fuldt ud.

Bestemmelserne om opsigelse af Mæglerkontrakten gælder også for opsigelse af Eksklusiv Mæglerkontrakt.

EKSKLUSIV MÆGLING

Artikel 5.

Ved den eksklusive mægleraftale forpligter Hovedmanden sig til ikke at engagere nogen anden mægler for den formidlede transaktion, og denne forpligtelse skal udtrykkeligt aftales.

Hvis Hovedmanden i løbet af den eksklusive mægleraftales løbetid har indgået en juridisk transaktion gennem en anden mægler end Mægleren, for hvilken den eksklusive Mægler fik en ordre om at mægle, er han forpligtet til at betale den eksklusive Mægler det aftalte Salær samt eventuelle yderligere faktiske omkostninger afholdt under mæglingen for den førnævnte formidlede transaktion.

Ved indgåelse af den eksklusive mægleraftale er Mægleren forpligtet til specifikt at advare Hovedmanden om betydningen og de juridiske konsekvenser af kontraktklausulen fra det foregående afsnit.

En eksklusiv mægleraftale indgået for en fast periode ophører ved udløbet af den periode, for hvilken den blev indgået, eller hvis den kontrakt, for hvilken mæglingen blev indgået, ikke er indgået inden for denne periode, eller ved opsigelse af en af kontraktparterne.

FINANSIELLE REGLER OG FORBUD MOD KONTANTRANSAKTIONER

Artikel 6

Bureauet accepterer ikke kontantbetalinger med henblik på reservation, depositum eller nogen anden form for forskud.

Alle mulige betalinger relateret til køb, salg, udlejning eller reservation af fast ejendom foretages udelukkende uden kontanter, via bankoverførsel til sælgerens, udlejerens konto eller som fastsat i kontrakten mellem kontraktparterne.

Bureauet kan mægle i udarbejdelsen af passende dokumentation, men må ikke og vil ikke acceptere penge i Klientens navn eller på Klientens vegne.

Ansatte og agenter i Bureauet må heller ikke modtage kontantbetalinger fra Klienten, hverken på egne vegne eller på vegne af Bureauet, herunder forskud, depositum, reservationer eller andre pengebeløb.

Konsekvenser af overtrædelse af denne bestemmelse:

  • Bureauet påtager sig intet ansvar for kontantbetalinger foretaget af Klienten i strid med denne bestemmelse, hverken direkte til agenten/nogen tredjepart.
  • Sådanne betalinger betragtes ikke som gyldige eller bindende for Bureauet og medfører ikke virkningerne af en reservation eller indgåelse af en aftale.
  • Klienten er forpligtet til uden forsinkelse at informere Bureauet, hvis nogen person har tilbudt eller anmodet om en kontantbetaling i forbindelse med en formidlet aftale.
  • Bureauet vil, i tilfælde af en overtrædelse af en ansat eller agent, træffe passende interne foranstaltninger i overensstemmelse med regler og interne akter.

AFSLUTTENDE BESTEMMELSER

Artikel 7.

For alt, hvad der ikke udtrykkeligt er fastsat i disse Generelle Betingelser, finder Lov om Ejendomsmæglervirksomhed og Lov om Forpligtelser anvendelse. Eventuelle tvister skal afgøres af den kompetente domstol i Zagreb.

Disse Generelle Betingelser træder i kraft og anvendes den 7. juli 2026, og erstatter hermed fuldstændigt alle tidligere Generelle Betingelser for Eurovilla d.o.o., samt alle deres ændringer og tillæg.

I Zagreb, den 07.07.2026.

Bilag 1

PRISLISTE https://eurovilla.hr/cjenik/