Zagreb, Nova Cesta, PREMIUM NYBYGGERI, etværelses lejlighed på 4. sal i en beboelsesejendom med et samlet nettoareal på 59,91 m², med en loggia på 3,65 m² (2,74 m²) og en tilstødende balkon på 2,84 m² (1,42 m²). Forventet færdiggørelse og indflytning: Marts 2028.

Lejlighed S46 består af et indgangsparti, en åben stue med spiseplads og køkken, et smukt soveværelse, et badeværelse med toilet, en gang og en smuk loggia med en tilstødende balkon, der er sømløst forbundet med både stuen og soveværelset. Lejligheden tilbyder også mulighed for at købe en parkeringsplads og et opbevaringsrum.

Premium konstruktion, materialer og udstyr.

KONSTRUKTION – Bygningen har et armeret beton (RC) struktursystem, mens de indvendige skillevægge er konstrueret af 10–12,5 cm gipspladevægge (dobbelt gipsplader på begge sider med mineraluldsisolering). Vægge mellem lejligheder og fælles korridorer er yderligere termisk og akustisk isoleret. Den frie loftshøjde (færdigt gulv til loft) i lejlighederne er 270 cm.

FACADE – Den gadevendte facade har et ventileret system med premium specialfremstillet naturstensbeklædning i flammebehandlet sten med vertikalt profilerede detaljer. Gårdfacaden er udført med ETICS-systemet med 12 cm mineraluldsisolering i en tone, der matcher gadefacadens natursten, mens de resterende facadeelementer er udført i premium aluminium og pulverlakeret galvaniseret stål i en 3D Drylac Champagne finish.

OPVARMNING & KØLING – Opvarmning og varmt brugsvand leveres fra fjernvarmenetværket via en individuel varmecentral for hver lejlighed, hvilket sikrer opvarmning 365 dage om året. Gulvvarme er installeret i hele lejligheden, hvilket eliminerer behovet for synlige varmeelementer som radiatorer. Køling leveres af et split inverter klimaanlæg, med udendørsenhederne diskret placeret på bygningens tag.

VINDUER & DØRE – Premium WICONA aluminiumsvinduer med LOW-E tredobbelt isoleret glas og elektrisk betjente udvendige persienner. Store glasflader inkluderer franske vinduer med 180 cm brystninger og udvendige rækværk, mens altanens skydedøre er 250 cm høje med planmonterede tærskler. Premium indbrudssikre indgangsdøre har en mat 3D-tekstureret metaludvendig finish og en hvid (RAL 9010) indvendig finish. Højkvalitets indvendige døre er udført i hvid (RAL 9010) og udstyret med skjulte hængsler og magnetlåse.

GULVBELÆGNING – Premium Weitzer parketgulv egnet til gulvvarme, fås i enten storformat sildebensmønster eller brede planker af eg, afsluttet med syv lag lak og UV-hærdning. Badeværelser og gæstetoilet er udstyret med keramiske fliser, mens terrasser og loggiaer har 2 cm tykke skridsikre keramiske fliser installeret på piedestalstøtter.

INSTALLATIONER – Elmålere er placeret i dedikerede forsyningsskabe på hver etage. Premium ABB elektrisk udstyr er installeret overalt. ABB free@home smart home-systemet muliggør styring af belysning, persienner, scener og opvarmning med individuel rum-for-rum regulering. Garageparkeringspladser er forberedt til opladning af elbiler, med rørføring direkte til hver lejlighed. Ambient belysning er tilgængelig i alle fællesområder, mens fjernaflæste vandmålere er placeret i dedikerede forsyningsskabe i det fælles trapperum.

Lejligheden er beliggende i et premium boligbyggeri i en af de mest eftertragtede beliggenheder i Zagrebs Tresnjevka-distrikt, bestående af i alt 43 boligenheder.

Dette premium nybyggeri på Nova Cesta er omgivet af alle væsentlige faciliteter og ligger i nem gåafstand fra Zagrebs centrum.

For yderligere information er du velkommen til at kontakte os.