Dieses 3.950 m² große Grundstück befindet sich in der T2-Zone (eine Zone für Gastronomie- und Tourismuszwecke mit einer Gesamtfläche von 8,5 Hektar) am Südhang der Omiska Dinara mit freiem Blick auf das offene Meer und die Insel Brac. Es sind nur 280 Meter Luftlinie zu einem Kiesstrand und klarem Meer, in einem ruhigen Teil des malerischen Dorfes Lokva Rogoznica - 30 km südlich von Split und 10 km von Omis.

Das Eigentum ist ordentlich und unbelastet. Dank der unmittelbaren Nähe zur Wohnzone ist die grundlegende Infrastruktur - Wasseranschluss befindet sich auf dem Grundstück, während Strom- und Abwasseranschlüsse leicht zugänglich sind, was eine einfache Planung und schnelle Umsetzung des Projekts in der Region ermöglicht.

Die Lage ist ideal für die Entwicklung von Boutique-Hotels, Öko-Apart-Hotels, Luxusvillen mit Pools, erstklassigen mobilen Glamping-Einrichtungen oder anderen erstklassigen Tourismuseinrichtungen.

Dank seiner außergewöhnlichen natürlichen Umgebung ist dieses Gebiet nicht nur für Liebhaber des Meeres und der Strände attraktiv, sondern auch für diejenigen, die einen aktiven Urlaub suchen. Der Cetina River Canyon ist eines der attraktivsten Zentren für Rafting, Zip-Lining, Freiklettern und andere Adrenalinaktivitäten. Naturliebhaber können die Landschaft entlang gut gepflegter und markierter Wander- und Radwege erkunden, die durch traditionelle dalmatinische Dörfer und entlang von Klippen mit Blick auf die Adria führen, sowie Wanderwege zu den Gipfeln von Komorjak und Biokovo. In der Nähe befinden sich auch beeindruckende Wasserfälle wie Velika und Mala Gubavica, während günstige Winde den Ort ideal zum Windsurfen und Paragliding machen. All dies bestätigt zusätzlich die Vielfalt und Attraktivität des Naturerbes dieser Region.

Gemäß dem Raumordnungsplan der Stadt Omis (PPUG) befindet sich das Grundstück in der T2-Zone mit klar definierten städtebaulichen Parametern. Eine Bebauung ist erst nach Verabschiedung des Bebauungsplans (UPU) möglich, der die Trassen der internen Infrastruktur festlegt. Dies gibt dem Investor, der den Plan finanziert, die Möglichkeit, sich aktiv an der Gestaltung der räumlichen Lösung und der Infrastrukturanbindungen im Einklang mit den Vorschriften und seinen eigenen Investitionszielen zu beteiligen.

Für alle weiteren Informationen und Anfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.