Este terreno de 3.950 m² está ubicado dentro de la zona T2 (una zona destinada a fines de restauración y turismo con una superficie total de 8,5 hectáreas) en la ladera sur de Omiska Dinara, con una vista despejada al mar abierto y la isla de Brac. Se encuentra a solo 280 metros en línea recta de una playa de guijarros y un mar cristalino, en una zona tranquila del pintoresco pueblo de Lokva Rogoznica, a 30 km al sur de Split y a 10 km de Omis.

La propiedad está en regla y libre de cargas. Gracias a la proximidad inmediata de la zona residencial, la infraestructura básica (la conexión de agua está en la parcela), mientras que las conexiones de electricidad y alcantarillado son fácilmente accesibles, lo que permite una fácil planificación y una rápida implementación del proyecto en la zona.

La ubicación es ideal para el desarrollo de hoteles boutique, apart-hoteles ecológicos, villas de lujo con piscinas, instalaciones de glamping móvil de alta gama u otras instalaciones turísticas de primera clase.

Gracias a su entorno natural excepcional, esta área no solo es atractiva para los amantes del mar y las playas, sino también para aquellos que buscan unas vacaciones activas. El cañón del río Cetina es uno de los centros más atractivos para el rafting, el zip-lining, la escalada libre y otras actividades de adrenalina. Los amantes de la naturaleza pueden explorar el paisaje a lo largo de senderos señalizados y bien mantenidos para practicar senderismo y ciclismo que conducen a través de pueblos dálmatas tradicionales y a lo largo de acantilados con vistas al Adriático, así como rutas de senderismo a los picos de Komorjak y Biokovo. Cerca también se encuentran impresionantes cascadas como Velika y Mala Gubavica, mientras que los vientos favorables hacen que la ubicación sea ideal para el windsurf y el parapente. Todo lo anterior confirma aún más la diversidad y el atractivo del patrimonio natural de esta zona.

Según el Plan de Desarrollo Espacial de la Ciudad de Omis (PPUG), la parcela está ubicada dentro de la zona T2, con parámetros de desarrollo urbano claramente definidos. La construcción solo es posible después de la adopción del Plan de Desarrollo Urbano (UPU), que define las rutas de la infraestructura interna. Esto le da al inversor que financia el plan la oportunidad de participar activamente en la configuración de la solución espacial y las conexiones de infraestructura, de acuerdo con las regulaciones y sus propios objetivos de inversión.

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