Crnomerec, Jelenovac, eine luxuriöse Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss eines Neubaus mit 4 Wohnungen und Aufzug.

Sie besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmern, davon ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zusätzlichen Bädern, einer Waschküche und einer geräumigen Terrasse. Die gesamte geschlossene Fläche der Wohnung beträgt 111,75 m2 zuzüglich einer überdachten Terrasse von 15,66 m2 (7,83 m2).

Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz in der Garage von 13,50 m2 (6,75 m2) und einen Abstellraum im Keller von 2,64 m2.

Crnomerec, Jelenovac, ein neues kleineres Projekt von 4 Wohnungen im Bau; Fertigstellung Sommer 2027. Ein Plus-Energie-Zertifikat, Wärmepumpe, Aufzug. Der Käufer hat die Möglichkeit, an der Ausstattung der Wohnung mitzuwirken oder die Einbaugeräte (im Preisbereich und Angebot des Investors oder teurer gegen Aufpreis) je nach Bauphase der Wohnung zu wählen.

Die Stadtvilla in der Nähe des Vinogradska Krankenhauses und der Ilica besteht aus: Keller (Garage und Abstellraum), Erdgeschoss, erstem Stock und einem zurückgesetzten Stockwerk.

STANDARD-AUSSTATTUNG:

Konstruktion:
Tragende Stahlbetonkonstruktion, monolithische Stahlbeton-Zwischendecken, flaches Warmdach mit geneigtem Beton, Dampfsperre mit Einlage, Wärme- und Hydroisolation nach Fachregeln

Fassade
Wärmedämmung mit Glaswolle mit alu-bond

Außenschreinerei
PVC-Fenster mit doppelt dreifach verglastem Gasfüllglas, Aluminiumrollläden

Flure und Treppenhäuser:
Die Böden des Eingangsbereichs im Erdgeschoss und Keller sind mit Stein belegt

Gartenbau
Barrierefreier Zugang zum Gebäude gewährleistetSeparater Platz für die Entsorgung von Hausmüll

Innentüren
Innentüren weiße Türhöhe 220 cm mit Edelstahlgriff, Farbauswahl möglich (Magnetschlösser, verdeckte Scharniere gegen Aufpreis möglich)

Eingangstür
Einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstür

Sanitäre Einrichtungen (Kolpa san-Grohe), eingebauter Spülkasten. Wahlmöglichkeit Badewanne/Dusche.

Wände:
Wandbearbeitung: Verputzen, Glätten und Streichen mit Semidispersionsfarbe.
Wände aus doppelseitigem Gipskarton, Füllung des Zwischenraums mit Mineralwolle, während die Wände der Sanitärbereiche mit hochwertigen Designkeramikfliesen belegt sind (Wahlmöglichkeit oder Wahl teurerer Keramik als angeboten gegen Aufpreis)

Böden
Böden der Sanitärbereiche und Küchen, belegt mit hochwertigen Designkeramikfliesen. Böden in den Fluren belegt mit Keramik oder Parkett. Böden in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer belegt mit erstklassigem zweischichtigem Eichenparkett (nach Wahl des Käufers oder teurer als angeboten gegen Aufpreis). Balkone und Terrassen belegt mit hochwertigen rutschfesten Keramikfliesen der I. Klasse

Sanitär und Entwässerung:
-separater Zähler für jede Wohnung

Heizung und Kühlung:
-Fußbodenheizung - Wärmepumpen.
- Kühlung durch Klimaanlage (Möglichkeit der Installation mehrerer Einheiten gegen Aufpreis).

Elektroinstallationen
Jede Wohnung verfügt über einen separaten digitalen Zähler zur Ablesung des Stromverbrauchs.
Alle Zähler befinden sich in Schränken neben der Wohnung
Gemeinsamer Satelliten- und terrestrischer TV-Programm- und Kabelfernsehanschluss
Optische Kabel werden im Gebäude und zu jeder Wohnung
Jede Wohnung ist mit einem Telefonanschluss, Video-Gegensprechanlage, Videoüberwachung rund um das Gebäude und Parkplätzen ausgestattet

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.