Zagreb, Crnomerec - Vidovcica, luxuriöser Neubau, Vierzimmerwohnung im ersten Stock mit Garten

Zagreb, Crnomerec – Vidovcica, luxuriöser Neubau, Vierzimmerwohnung im ersten Stock mit Garten, zwei Terrassen, Garagenstellplatz, Außenstellplatz und Abstellraum, gewichtete Gesamtfläche 123,54 m²

Ein exklusiver Neubau mit nur sechs Wohnungen, mit Aufzug, Garagenstellplätzen und Außenstellplätzen. In einer ruhigen und attraktiven Wohnlage an der Vidovcica gelegen, zeichnet sich dieses moderne Gebäude durch zeitgenössische Architektur aus und wurde als intimes Projekt mit nur sechs Wohneinheiten konzipiert.

Das Projekt zeichnet sich durch sein elegantes architektonisches Design, große Glasflächen, geräumige Terrassen und sorgfältig gestaltete Außenbereiche aus. Die geringe Anzahl von Wohnungen bietet mehr Privatsphäre und eine ruhigere Wohnatmosphäre.

Das Gebäude wird über einen Aufzug, Garagenstellplätze, Außenstellplätze und Abstellräume verfügen, was den täglichen Komfort und die Bequemlichkeit weiter erhöht.

WOHNUNG S2 – ERSTER STOCK

Eine geräumige Vierzimmerwohnung, S2, im ersten Stock, mit einer gewichteten Gesamtfläche von 123,54 m², einschließlich zwei Terrassen, einem Garagenstellplatz, einem Außenstellplatz, einem Abstellraum und einem Garten mit einer tatsächlichen Fläche von 50 m².

Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich geräumige Wohnbereich von 44,44 m², der als moderner offener Raum konzipiert ist und Wohnzimmer, Essbereich und Küche kombiniert.

Die Wohnung umfasst:

• Eingangsbereich – 4,80 m²

• Wohnzimmer, Essbereich und Küche – 44,44 m²

• Flur – 5,90 m²

• Schlafzimmer – 9,19 m²

• Schlafzimmer – 14,06 m²

• Schlafzimmer – 10,00 m²

• WC / Hauswirtschaftsraum – 3,12 m²

• Badezimmer – 4,57 m²

• Abstell-/Technikraum – 1,90 m²

• überdachte Terrasse – 9,00 m²

• unüberdachte Terrasse – 15,52 m²

Die Wohnung bietet 97,98 m² geschlossene Wohnfläche und insgesamt 24,52 m² Terrassen. Die überdachte Terrasse wird mit einem Koeffizienten von 0,50 berechnet, während die unüberdachte Terrasse mit einem Koeffizienten von 0,25 berechnet wird, was zu einer gewichteten Gesamtfläche von 106,36 m² für die Wohnung und die Terrassen führt.

ZUSÄTZLICHE MERKMALE

• ein Garagenstellplatz mit einer tatsächlichen Fläche von 16,10 m², entsprechend 8,05 m² gewichteter Fläche, unter Verwendung eines Koeffizienten von 0,50

• ein Außenstellplatz mit einer tatsächlichen Fläche von 12,50 m², entsprechend 3,13 m² gewichteter Fläche, unter Verwendung eines Koeffizienten von 0,25

• ein Abstellraum mit einer tatsächlichen Fläche von 2,00 m², entsprechend 1,00 m² gewichteter Fläche, unter Verwendung eines Koeffizienten von 0,50

• ein Garten mit einer tatsächlichen Fläche von 50,00 m², entsprechend 5,00 m² gewichteter Fläche, unter Verwendung eines Koeffizienten von 0,10

Die tatsächliche Gesamtfläche der Wohnung, Terrassen und aller aufgeführten zusätzlichen Räume beträgt 203,10 m², während die gewichtete Gesamtfläche 123,54 m² beträgt.

Die funktionale Aufteilung trennt den Wohnbereich klar von den privaten Schlafbereichen. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches WC / Hauswirtschaftsraum und ein Abstell- / Technikraum machen diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien sowie für Käufer, die mehr Komfort und ein zusätzliches Zimmer für ein Homeoffice oder Gäste suchen.

Zwei Terrassen mit einer kombinierten tatsächlichen Fläche von 24,52 m² und der 50 m² große Garten bieten zusätzlichen Raum für Entspannung und Leben im Freien. Große Glasflächen verbinden den Innenraum mit den Außenbereichen und lassen viel natürliches Licht herein.

Der Garagenstellplatz, der Außenstellplatz und der zusätzliche Abstellraum erhöhen den täglichen Komfort und bieten nützlichen Stauraum.

Gemäß den Projektspezifikationen ist Parkettboden für den Wohnbereich, den Eingangsbereich, den Flur und die Schlafzimmer vorgesehen, während Keramikfliesen für das Badezimmer, das WC / den Hauswirtschaftsraum, den Technikraum und die Terrassen geplant sind.

DAS PROJEKT

Dieses zeitgenössische Projekt des Architekturbüros Goldprojekt befindet sich an der Vidovcica in Zagreb. Seine Architektur zeichnet sich durch klare, zeitgenössische Linien, eine Kombination aus warmen Fassadentönen, großen Glasöffnungen, Glasbalustraden und sorgfältig gestalteten Landschafts- und Außenbereichen aus.

Ein besonderer Vorteil ist das Boutique-Konzept mit nur sechs Wohnungen, das zukünftigen Eigentümern mehr Privatsphäre, Ruhe und die Atmosphäre des Wohnens in einer kleinen Stadtvilla bietet.

LAGE – VIDOVCICA

Vidovcica ist eine attraktive Wohnmikrolage im Stadtteil Crnomerec im Westen Zagrebs.

Die Lage bietet eine hervorragende Balance zwischen ruhiger, grüner Umgebung und der Nähe zum erweiterten Stadtzentrum. Diese Kombination aus Privatsphäre, Grünflächen und guter Anbindung an den Rest Zagrebs macht die Gegend besonders attraktiv für komfortables Familienleben.

Das Projekt richtet sich an Käufer, die ein Zuhause in einem kleineren Wohngebäude suchen und gleichzeitig in Zagreb bleiben möchten, in der Nähe der für den Alltag notwendigen Annehmlichkeiten.

S2 ist eine besonders attraktive Option innerhalb des Projekts dank seines geräumigen Wohnbereichs, drei Schlafzimmern, zwei Terrassen mit insgesamt fast 25 m², einem 50 m² großen Garten, Garagen- und Außenstellplätzen sowie einem Abstellraum.

Für weitere Informationen, Grundrisse, technische Spezifikationen, Preise oder zur Vereinbarung einer Projektpräsentation kontaktieren Sie uns bitte.