Donji Miholjac, Zentrum - Gewerbe- und Wohnimmobilie mit drei Wohnungen

Donji Miholjac, Zentrum - Moderne Mischnutzungsimmobilie zum Verkauf

Im Herzen von Donji Miholjac gelegen, bietet diese moderne Wohn- und Gewerbeimmobilie insgesamt drei Wohnungen, eine 50 m² große Gewerbeeinheit zur Straßenseite und zwei Kfz-Werkstätten mit Waschanlage von insgesamt ca. 300 m².

Die Werkstätten wurden zwischen 2005 und 2020 gebaut und werden derzeit als Mechanikerwerkstatt, Reifendienst und Autowaschanlage betrieben. Sie umfassen eine Personal-Küchenzeile und ein Badezimmer.

Der Wohnteil wurde 2023 neu gebaut und erstreckt sich über ca. 500 m² auf drei Etagen. Er umfasst eine Zweizimmerwohnung, eine zweistöckige Dreizimmerwohnung und eine Dachgeschosswohnung, die als 5-Sterne-Touristenvermietung genutzt wird.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Gewerbefläche mit direktem Straßenzugang, ideal für ein Geschäft, Büro oder Dienstleistungsunternehmen.

Ein großer, landschaftlich gestalteter Garten mit überdachtem Grillplatz, Terrasse und Pavillon bietet zusätzlichen Wert und einen friedlichen Rückzugsort.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten von wichtigen Annehmlichkeiten entfernt – Gesundheitszentrum, Apotheke, Supermärkte, Schule und Restaurants. Der schnelle Zugang zur Umgehungsstraße gewährleistet eine hervorragende Anbindung.

Dies ist eine ideale Gelegenheit, ein bestehendes Geschäft fortzuführen oder Einnahmen durch Vermietung zu erzielen. Die Immobilie wird als eine Einheit, voll möbliert, mit der Option zum Kauf der gesamten Ausrüstung und des Unternehmens verkauft.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.