Geschäftliches Wohngebäude zu verkaufen, aufgeteilt in drei Etagen. Bestehend aus:

1. Geschäftsraum im Erdgeschoss von 89,90 m2 mit zwei Eingängen. Gastronomiebereich, Gästetoilette, Küche ausgestattet mit Edelstahl-Arbeitsflächen, professionellen Geräten von großem Wert, Kühlschränken, Öfen, großem Sonnenschirm, Tischen, Stühlen usw., Toilette für Mitarbeiter, Speisekammer, Lager. Der Geschäftsraum ist bis Ende 2024 vermietet.

2. Fünf-Zimmer-Maisonette-Wohnung im ersten Stock von 97,90 m2 und Dachgeschoss 53,90 m2.

Erster Stock - offener Wohnraum (Kamin), Esszimmer und Küche, großes Badezimmer, Schlafzimmer und Speisekammer. Ausgang zum Balkon mit Blick auf die Inseln und das Meer in der Ferne.

Dachgeschoss - zwei Schlafzimmer, Büro und Badezimmer.

Zusätzliche Räumlichkeiten, die zu dem Objekt gehören: Heizraum.

Das Haus wurde kürzlich renoviert. Neue Fassade, Innenausstattung.

Es wird nur als Set verkauft und es handelt sich um einen möblierten Wohnteil.

Was den Geschäftsteil betrifft, gibt es zwei Möglichkeiten:

1. Kauf komplett mit Ausstattung und Übernahme eines gut etablierten Produktions- / Gastronomiebetriebs für 599.000 Euro.

2. Kauf ohne Gastronomieausstattung Wohn- und Geschäftsgebäude (Wohnteil möbliert) für 540.000 Euro.

Zentralheizung mit Heizöl und Pellet-Kamin. Klimatisiert. Holzfenster, Doppelverglasung.

Das Parken ist öffentlich. Das Haus liegt in der Fußgängerzone, die Mieter haben mit einer Karte Zugang zum Haus mit dem Auto.

Entfernung zum Meer 6 km.

Bale bietet gute Bedingungen für Familien mit Kindern (Kinderkrippe, Kindergarten, Unterstufe 1-4, Stipendien) und im Allgemeinen haben die Lebensqualität und der Lebensstil Prominente in diese kleine, charmante istrische Stadt gebracht.

Ideal für eine größere Familie an einem Ort, genügend Zimmer und Bäder, eine separate Dachgeschosswohnung für Kinder oder ältere Familienmitglieder und ein Familienunternehmen im Erdgeschoss.

Bale ist auch ein beliebtes Touristenzentrum, daher hat dieses Geschäfts- und Wohngebäude großes Potenzial für Gastronomiebetriebe oder kann angesichts der vielen Zimmer und zwei Eingänge zur Vermietung umgebaut werden.

Weitere Informationen auf Anfrage.