Edificio residenziale commerciale in vendita, suddiviso in tre piani. Composto da:

1. Spazio commerciale al piano terra di 89,90 m2 con due ingressi. Parte di ristorazione, bagno per gli ospiti, cucina attrezzata con piani di lavoro in acciaio inossidabile, elettrodomestici professionali di grande valore, frigoriferi, forni, ampio ombrellone, tavoli, sedie, ecc., bagno per i dipendenti, dispensa, magazzino. Lo spazio commerciale è affittato fino alla fine del 2024.

2. Appartamento duplex di cinque stanze al primo piano di 97,90 m2 e mansarda di 53,90 m2.

Primo piano - soggiorno open space (camino), sala da pranzo e cucina, ampio bagno, camera da letto e dispensa. Uscita sul balcone con vista sulle isole e sul mare in lontananza.

Mansarda - due camere da letto, ufficio e bagno.

Locali aggiuntivi appartenenti all'immobile: locale caldaia.

La casa è stata recentemente ristrutturata. Nuova facciata, interni.

Viene venduta solo come un unico lotto e la parte residenziale è arredata.

Per quanto riguarda la parte commerciale, ci sono due possibilità:

1. Acquisto completo di attrezzature e rilevamento dell'attività di produzione/ristorazione ben avviata per 599.000 Euro

2. Acquisto senza attrezzature di ristorazione dell'edificio residenziale e commerciale (parte residenziale arredata) per 540.000 Euro

Riscaldamento centralizzato a gasolio e camino a pellet. Aria condizionata. Infissi in legno, doppi vetri.

Il parcheggio è pubblico. La casa si trova nella zona pedonale, gli inquilini hanno accesso alla casa in auto con una tessera.

Distanza dal mare 6 km.

Valle offre buone condizioni per le famiglie con bambini (asilo nido, scuola materna, elementari 1-4, borse di studio) e in generale la qualità e lo stile di vita hanno portato celebrità in questa piccola e affascinante cittadina istriana.

Ideale per una famiglia numerosa in un unico luogo, abbastanza stanze e bagni, un appartamento mansardato separato per bambini o membri anziani e un'attività a conduzione familiare al piano terra.

Valle è anche un rinomato centro turistico, quindi questo edificio commerciale e residenziale ha un grande potenziale per l'attività di ristorazione o può essere convertito per l'affitto data la presenza di molte stanze e due ingressi.

Maggiori informazioni su richiesta.