Istrien, Bale, Investitionsmöglichkeit - Luxusvilla mit Wellnessbereich und Baugrundstück mit der Möglichkeit zum Bau einer weiteren Villa.

Zum Verkauf steht eine exklusive, 5-Sterne-kategorisierte Ferienvilla mit einer Nettowohnfläche von 363 m², auf einem 1.424 m² großen Grundstück gelegen, zusammen mit einem zusätzlichen Baugrundstück von 1.791 m², das den Bau einer weiteren Luxusvilla ermöglicht. Das Anwesen wird als Gesamtpaket verkauft.

Eine ruhige und attraktive Lage, geeignet für Luxustourismus oder private Nutzung. Ideal für Investoren, die eine schlüsselfertige, etablierte Immobilie mit weiterem Entwicklungspotenzial suchen.

VILLA

Nettowohnfläche: 363,35 m²

Baujahr: 2021

Zweck: Ferienhaus - 5★ Kategorie

Objektbeschreibung

Die Villa wurde mit Schwerpunkt auf offene Räume, natürliche Materialien und ein hohes Maß an Privatsphäre konzipiert.

Aufteilung und Ausstattung

Wohnzimmer, Küche und Essbereich - offenes Konzept, Gesamtfläche 77 m²:

• Satelliten-TV und Netflix
• Kaminofen
• Klimaanlage und Fußbodenheizung
• Voll ausgestattete moderne Küche
• Backofen, Geschirrspüler
• Doppelkühlschrank
• Kücheninsel

Schlafbereich:

• 4 geräumige Schlafzimmer (22 m² - 37 m²), jedes mit eigenem Bad
• Kingsize-Betten
• Klimaanlage
• Überdachte Terrassen für drei Schlafzimmer im Erdgeschoss
• 2 zusätzliche Gäste-WCs

Wellness- & Spa-Bereich (61 m²)

• Beheizter Innenpool mit Hydromassagesitzen
• Finnische Sauna
• Dusche
• Panoramablick auf die Altstadt

Außenbereich

• Außenpool mit Hydromassagesitzen (40 m²)
• Gemeinschaftsbereich mit flachem Pool, direkt zwischen den beiden Grundstücken gelegen
• Überdachte Terrasse mit Essbereich im Freien und Sommerküche
• Grill
• Kinderspielplatz
• Drei überdachte Parkplätze

Zusätzliche Vorteile

• Hochwertige Ausstattung
• Zeitgenössisches Design und luxuriöse Details
• Die Villa ist komplett möbliert und bereit für die weitere touristische Vermietung oder private Nutzung
• Großer, landschaftlich gestalteter Garten, der Privatsphäre gewährleistet

Preis der Villa: 2.000.000 EUR

BAUGRUNDSTÜCK

• Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.791 m²
• Die Grundstücke sind verbunden - keine Mauer oder physische Barriere dazwischen
• Konzeptentwurf für den Bau einer zusätzlichen Luxusvilla vorbereitet
• Ideal zur Erweiterung der touristischen Kapazität oder zur Schaffung eines privaten Villenkomplexes

Investitionspotenzial

• Etabliertes Luxus-Tourismusobjekt
• Möglichkeit zum Bau einer zusätzlichen Villa auf dem angrenzenden Grundstück

Preis des Baugrundstücks mit Konzeptprojekt: 500.000 EUR

Hinweis: Die Villa und das Baugrundstück werden zusammen als Gesamtpaket verkauft.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.