Istrien, Gebiet Žminj – Baugrundstück von 2.371 m² mit Potenzial

Istrien, Raum Žminj – Baugrundstück von 2.371 m² mit Potenzial für den Bau mehrerer Immobilien

Ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 2.371 m² steht zum Verkauf, gelegen im ruhigen Dorf Laginji in der Gemeinde Žminj.

Ein besonderer Vorteil dieses Grundstücks ist, dass sich die gesamte Fläche innerhalb des ausgewiesenen Baulandbereichs der Siedlung und ihrer Ortsteile befindet – konkret im bebauten Bereich.

Das Land ist völlig eben, hat eine regelmäßige rechteckige Form und bietet hervorragende Möglichkeiten zur Planung und Entwicklung verschiedener Bauprojekte.

Aufgrund seiner Größe und der geltenden raumplanerischen Bedingungen eignet sich das Grundstück sowohl für den Bau eines größeren Einfamilienhauses mit großem Garten als auch für ein Investitionsprojekt mit mehreren separaten Gebäuden.

Baugelegenheiten:

• Ferienhäuser mit Swimmingpools: Die Mindestgrundstücksgröße beträgt 1.000 m², was die Möglichkeit bietet, zwei separate Baugrundstücke zu schaffen und bis zu zwei Ferienhäuser mit Pools zu errichten.
• Traditionelle Einfamilienhäuser: Die Mindestgrundstücksgröße beträgt 400 m², was vorbehaltlich der Zugangsbedingungen, der Grundstückskonfiguration und anderer geltender Raumordnungsbestimmungen die Aufteilung des Landes in mehrere kleinere Grundstücke ermöglicht.
• Nebengebäude: Neben Wohngebäuden können gemäß den geltenden Bauvorschriften auch Nebengebäude wie Garagen, Lagerräume, Sommerküchen und Swimmingpools geplant werden.

Die maximale Grundflächenzahl, die zulässige Geschosszahl und die Gebäudehöhe hängen von der Art der Bebauung und den einschlägigen Raumordnungsvorschriften ab.

Infrastruktur:

• Strom und Wasser direkt am Grundstück verfügbar.
• Zufahrtsstraße gesichert.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung, umgeben von einem relativ dünn besiedelten Wohngebiet. Sie ist ideal für diejenigen, die Privatsphäre suchen und dennoch eine gute Anbindung an andere Teile Istriens genießen möchten.

Dank ihrer Größe, ihrer regelmäßigen Form und ihres Teilungspotenzials stellt diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit für diejenigen dar, die ein Projekt mit mehreren Einfamilienhäusern oder Ferienvillen entwickeln möchten.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren.