Istria, Area di Gimino - Terreno edificabile di 2.371 m² con potenziale

Istria, Area di Gimino – Terreno edificabile di 2.371 m² con potenziale per la costruzione di più immobili

È in vendita un terreno edificabile della superficie totale di 2.371 m², situato nel tranquillo paese di Laginji, nel comune di Gimino.

Un particolare vantaggio di questa proprietà è che l'intero terreno si trova all'interno dell'area edificabile designata dell'insediamento e delle sue parti separate, nello specifico all'interno dell'area edificata.

Il terreno è completamente pianeggiante e ha una regolare forma rettangolare, offrendo eccellenti possibilità per la pianificazione e lo sviluppo di vari progetti edilizi.

Data la sua dimensione e le condizioni di pianificazione territoriale applicabili, la proprietà è adatta sia per la costruzione di una casa unifamiliare più grande con un ampio giardino, sia per un progetto di investimento che preveda diversi edifici separati.

Possibilità edificatorie:

• Case vacanza con piscina: La dimensione minima del lotto edificabile è di 1.000 m², il che offre la possibilità di creare due lotti edificabili separati e di costruire fino a due case vacanza con piscina.
• Case unifamiliari tradizionali: La dimensione minima del lotto edificabile è di 400 m², consentendo la possibilità di suddividere il terreno in diversi lotti più piccoli, subordinatamente ai requisiti di accesso, alla configurazione del lotto e ad altre condizioni di pianificazione territoriale applicabili.
• Strutture accessorie: Oltre agli edifici residenziali, è possibile pianificare strutture di supporto come garage, ripostigli, cucine estive e piscine, in conformità con le normative edilizie vigenti.

La copertura edilizia massima, il numero consentito di piani e l'altezza dell'edificio dipendono dal tipo di costruzione e dai relativi regolamenti di pianificazione territoriale.

Infrastrutture:

• Elettricità e acqua disponibili direttamente sul terreno.
• Strada di accesso garantita.

La proprietà è situata in un contesto tranquillo, circondata da una zona residenziale a densità relativamente bassa. È l'ideale per chi cerca privacy pur godendo di buoni collegamenti con le altre parti dell'Istria.

Grazie alle sue dimensioni, alla forma regolare e al potenziale di suddivisione, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento per chi desidera sviluppare un progetto che coinvolga più case unifamiliari o ville per vacanze.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarmi.