Istrie, Région de Žminj - Terrain à bâtir de 2 371 m² avec potentiel

Istrie, Région de Žminj – Terrain à bâtir de 2 371 m² avec potentiel de construction de plusieurs biens

Un terrain à bâtir d'une superficie totale de 2 371 m² est à vendre, situé dans le paisible village de Laginji, sur la commune de Žminj.

Un avantage particulier de ce bien est que l'ensemble de la parcelle est situé dans la zone constructible désignée de la localité et de ses parties distinctes, plus précisément dans la zone urbanisée.

Le terrain est totalement plat et présente une forme rectangulaire régulière, offrant d'excellentes possibilités de planification et de développement de divers projets de construction.

Compte tenu de sa taille et des conditions d'aménagement du territoire applicables, la propriété convient aussi bien à la construction d'une grande maison familiale avec un jardin spacieux qu'à un projet d'investissement impliquant plusieurs bâtiments séparés.

Possibilités de construction :

• Maisons de vacances avec piscines : La taille minimale du terrain à bâtir est de 1 000 m², ce qui offre la possibilité de créer deux parcelles à bâtir séparées et de construire jusqu'à deux maisons de vacances avec piscines.
• Maisons familiales traditionnelles : La taille minimale du terrain à bâtir est de 400 m², permettant la possibilité de diviser le terrain en plusieurs parcelles plus petites, sous réserve des exigences d'accès, de la configuration du terrain et des autres conditions d'aménagement du territoire applicables.
• Installations annexes : Outre les bâtiments résidentiels, des installations de soutien telles que des garages, des remises, des cuisines d'été et des piscines peuvent également être prévues, conformément aux réglementations de construction en vigueur.

L'emprise au sol maximale, le nombre d'étages autorisables et la hauteur du bâtiment dépendent du type de construction et des réglementations d'urbanisme applicables.

Infrastructure :

• Électricité et eau disponibles directement sur le terrain.
• Voie d'accès sécurisée.

La propriété est située dans un cadre paisible, entourée d'une zone résidentielle à densité relativement faible. Elle est idéale pour ceux qui recherchent l'intimité tout en profitant de bonnes connexions avec les autres régions d'Istrie.

Grâce à sa taille, sa forme régulière et son potentiel de division, cette propriété représente une opportunité d'investissement attrayante pour ceux qui cherchent à développer un projet impliquant plusieurs maisons familiales ou villas de vacances.

Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.