In attraktiver und frequentierter Lage in Pula, nur 300 Meter von der Arena entfernt, wird eine Gewerbefläche von 531,81 m² zur Miete angeboten, die sich im Erdgeschoss eines gemischt genutzten Wohn- und Geschäftsgebäudes befindet.

Die Fläche mit einer Deckenhöhe von 3 Metern befindet sich auf Höhe der asphaltierten Zufahrtsstraße, was einen einfachen Zugang und eine ungehinderte Manipulation von Waren und Fahrzeugen ermöglicht. Zehn Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude vorhanden, mit der Möglichkeit, nach Absprache zusätzliche Parkplätze zu nutzen. Auf der Hofseite befindet sich ein Nebeneingang mit einem großen Rolltor von ca. 3 x 5 Metern, das per Fernbedienung betrieben wird, was das Be- und Entladen von Waren erheblich erleichtert.

Die Immobilie ist komplett ausgestattet, trocken und gut isoliert, ohne Probleme mit Feuchtigkeit oder Leckagen. Sie ist mit einem Hydrantennetz und einer ausreichenden Anzahl von Feuerlöschern ausgestattet und erfüllt die Sicherheitsanforderungen für verschiedene Geschäftsaktivitäten. Dank der Säulenkonstruktion kann die Aufteilung leicht an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst und unterteilt werden.

Die ausgezeichnete Lage gewährleistet hervorragende Sichtbarkeit, leichte Erreichbarkeit und Wiedererkennung, während natürliches Tageslicht und hochwertige öffentliche Beleuchtung zusätzlich zu einer angenehmen und funktionalen Arbeitsumgebung beitragen. Das Gebäude verfügt über alle notwendigen Unterlagen und ist als gemischt genutztes Gewerbe- und Wohngebäude eingetragen.

Die Bürofläche wird zur langfristigen Miete mit einer Mindestvertragslaufzeit von 5 + 5 Jahren angeboten und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Handel, Dienstleistungen, Lagerung, Logistik, Produktion und andere Geschäftsaktivitäten dar, für die ein repräsentativer Standort, Funktionalität und einfacher Zugang wichtig sind.

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