In una posizione attraente e frequentata a Pola, a soli 300 metri dall'Arena, è disponibile in affitto uno spazio commerciale di 531,81 m², situato al piano terra di un edificio residenziale e commerciale a uso misto.

Lo spazio, con un'altezza del soffitto di 3 metri, si trova al livello della strada asfaltata di accesso, il che consente un facile accesso e una manipolazione agevole di merci e veicoli. Dieci posti auto sono disponibili direttamente di fronte all'edificio, con la possibilità di utilizzare ulteriori posti auto previo accordo. Sul lato del cortile, c'è un ingresso ausiliario con un grande portone avvolgibile di circa 3 x 5 metri, azionato da telecomando, il che facilita notevolmente il carico e lo scarico delle merci.

La proprietà è completamente arredata, asciutta e ben isolata, senza problemi di umidità o perdite. È dotata di una rete idrante e di un numero sufficiente di estintori e soddisfa i requisiti di sicurezza per varie attività commerciali. Grazie alla costruzione su colonne, la disposizione può essere facilmente adattata e suddivisa in base alle esigenze del futuro inquilino.

L'eccellente posizione garantisce ottima visibilità, facile accessibilità e riconoscibilità, mentre la luce naturale e l'illuminazione pubblica di alta qualità contribuiscono ulteriormente a un ambiente di lavoro piacevole e funzionale. L'edificio dispone di tutta la documentazione necessaria ed è registrato come edificio commerciale-residenziale a uso misto.

Lo spazio ufficio viene offerto in affitto a lungo termine con una durata minima del contratto di 5 + 5 anni e rappresenta un'ottima opportunità per attività commerciali, di servizio, di magazzinaggio, logistiche, di produzione e altre attività commerciali per le quali sono importanti una posizione rappresentativa, funzionalità e facile accesso.

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