Dans un emplacement attrayant et fréquenté à Pula, à seulement 300 mètres de l'Arena, un espace commercial de 531,81 m² est à louer, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel et commercial à usage mixte.

L'espace, avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, est situé au niveau de la route d'accès asphaltée, ce qui permet un accès facile et une manipulation aisée des marchandises et des véhicules. Dix places de parking sont prévues directement devant le bâtiment, avec la possibilité d'utiliser des places de parking supplémentaires sur accord. Côté cour, il y a une entrée auxiliaire avec une grande porte roulante mesurant environ 3 x 5 mètres, qui est actionnée par télécommande, ce qui facilite grandement le chargement et le déchargement des marchandises.

La propriété est entièrement meublée, sèche et bien isolée, sans problèmes d'humidité ou de fuite. Elle est équipée d'un réseau de bornes d'incendie et d'un nombre suffisant d'extincteurs et répond aux exigences de sécurité pour diverses activités commerciales. Grâce à la construction sur colonnes, l'aménagement peut être facilement ajusté et cloisonné selon les besoins du futur locataire.

L'excellent emplacement assure une excellente visibilité, une accessibilité facile et une reconnaissance, tandis que la lumière naturelle du jour et un éclairage public de haute qualité contribuent en outre à un environnement de travail agréable et fonctionnel. Le bâtiment dispose de toute la documentation nécessaire et est enregistré comme un bâtiment commercial-résidentiel à usage mixte.

L'espace de bureau est proposé à la location à long terme avec une durée de contrat minimale de 5 + 5 ans et représente une excellente opportunité pour le commerce, les services, le stockage, la logistique, la production et d'autres activités commerciales pour lesquelles un emplacement représentatif, la fonctionnalité et un accès facile sont importants.

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