W atrakcyjnej i często uczęszczanej lokalizacji w Puli, zaledwie 300 metrów od Areny, do wynajęcia jest lokal użytkowy o powierzchni 531,81 m², zlokalizowany na parterze budynku mieszkalno-usługowego o mieszanym przeznaczeniu.

Lokal o wysokości sufitu 3 metry znajduje się na poziomie asfaltowej drogi dojazdowej, co umożliwia łatwy dostęp i niezakłóconą manipulację towarami i pojazdami. Bezpośrednio przed budynkiem zapewniono dziesięć miejsc parkingowych, z możliwością wykorzystania dodatkowych miejsc parkingowych po uzgodnieniu. Od strony podwórza znajduje się wejście pomocnicze z dużą bramą rolowaną o wymiarach około 3 x 5 metrów, sterowaną pilotem, co znacznie ułatwia załadunek i rozładunek towarów.

Nieruchomość jest w pełni umeblowana, sucha i dobrze izolowana, bez problemów z wilgocią czy przeciekami. Jest wyposażona w sieć hydrantową i wystarczającą liczbę gaśnic oraz spełnia wymogi bezpieczeństwa dla różnych rodzajów działalności gospodarczej. Dzięki konstrukcji opartej na kolumnach, układ można łatwo dostosować i podzielić zgodnie z potrzebami przyszłego najemcy.

Doskonała lokalizacja zapewnia doskonałą widoczność, łatwą dostępność i rozpoznawalność, a naturalne światło dzienne i wysokiej jakości oświetlenie publiczne dodatkowo przyczyniają się do przyjemnego i funkcjonalnego środowiska pracy. Budynek posiada całą niezbędną dokumentację i jest zarejestrowany jako budynek handlowo-mieszkalny o mieszanym przeznaczeniu.

Powierzchnia biurowa jest przeznaczona do długoterminowego wynajmu z minimalnym okresem umowy 5 + 5 lat i stanowi doskonałą okazję dla handlu, usług, magazynowania, logistyki, produkcji i innych rodzajów działalności gospodarczej, dla których ważna jest reprezentacyjna lokalizacja, funkcjonalność i łatwy dostęp.

W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na oglądanie, prosimy o kontakt.