Istrien, Sorici, Exklusive Villa Sorici: Ein luxuriöses Steinhaus mit Swimmingpool und einem wunderschön üppigen Garten, zusammen mit einem 4.621 m² großen Baugrundstück, das an das Grundstück der Immobilie angrenzt.

Entdecken Sie den Inbegriff von raffiniertem Wohnen in der Villa Sorici, einem außergewöhnlichen Anwesen inmitten natürlicher Schönheit. Dieses Anwesen umfasst zwei sorgfältig gestaltete Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 5.383 m² und kombiniert ein beeindruckendes Steinhaus mit einer Reihe herausragender Merkmale, die zeitgenössischen Luxus definieren.

Das Hauptgrundstück (762 m²) beherbergt das Steinhaus, ein architektonisches Meisterwerk von ca. 388 m² mit 5 Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, elegantem Interieur, hohen Decken und reichlich natürlichem Licht.

Auf dem weitläufigen, 525 m² großen Innenhof, der perfekt mit der üppigen Umgebung verschmilzt, befindet sich der beheizte Swimmingpool. Genießen Sie das ganze Jahr über Badevergnügen in einem 43 m² großen Salzwasserpool mit Hydromassage und einem beruhigenden Wasserfall. Auf demselben Grundstück befindet sich am Eingang zum Garten ein überdachter Parkplatz und Stauraum mit Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge, was Komfort und Nachhaltigkeit garantiert.

Angrenzend an das Hauptgrundstück verfügt das Baugrundstück (4.621 m²) über ein charmantes 33 m² großes Gartenhaus, das eine vielseitige Wohn- und Lageraufteilung von 17 m² Wohnfläche und 16 m² Lagerfläche bietet. Ergänzt wird dieser Raum durch eine 17,5 m² große überdachte Terrasse, die Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verbindet.

Das Haus besteht aus dem Erdgeschoss und dem ersten Stock. Das Erdgeschoss umfasst einen internen Abstell- und Waschraum, einen Technikraum, einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie einzigartige Aufbewahrungslösungen - durchdacht gestaltete Stauräume für Wäsche und Schuhe unter der Treppe. Den Flur entlang befinden sich ein Gäste-WC und 2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten und Pool, jeweils mit eigenem Bad. Die hohen Decken, die eine Höhe von bis zu 8 Metern erreichen, schaffen ein luftiges und grandioses Ambiente im gesamten Raum.

Im ersten Stock befinden sich hinter der Innengalerie 2 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, französischem Balkon und Blick auf den Pool und die Olivenhaine. Am Ende der Galerie finden Sie das Hauptschlafzimmer, komplett mit eigenem Bad, einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zur weitläufigen oberen Terrasse von ca. 50 m². Die Terrasse umschließt drei Seiten, bietet eine atemberaubende Aussicht und verfügt über eine Außentreppe, die zum Pool und Garten hinunterführt.

Das Anwesen verfügt über eine umfassende Ausstattung, darunter Heizung und Klimaanlage, die von einer elektrisch betriebenen Wärmepumpe mit strategisch im ganzen Haus integrierten Gebläsekonvektoren gespeist werden. Zusätzlich versorgt ein Gassystem sowohl die Sommer- als auch die Innenküche sowie das Warmwassersystem. Die Energieeffizienz wird durch Sonnenkollektoren weiter gesteigert, die zur Warmwasserbereitung für das Haus und den einladenden Pool beitragen. Mit dem Komfort von Starlink-Internet, einem WLAN-Audio/Video-System mit LP-Schallplatten, luxuriösen Royal Botania Gartenmöbeln und einer professionellen Lotus-Industrieküche in der Sommerküche bietet diese Residenz eine nahtlose Mischung aus Komfort und Raffinesse. Erweiterte Sicherheitsmaßnahmen, einschließlich Videoüberwachung und Alarmanlage, sorgen für Seelenfrieden für den anspruchsvollen Eigentümer.

Der Swimmingpool ist mit modernsten Funktionen ausgestattet, darunter eine Salzwasseraufbereitung für hochwertige Wasserqualität ohne Chlor, ein einladender Hydromassagebereich, ein faszinierender Wasserfall, Poolheizung, stimmungsvolle Unterwasserbeleuchtung und eine praktische manuelle Abdeckung. Der Technikraum des Pools befindet sich für einen einfachen Zugang auf der Strandterrasse.

Für den Parkkomfort gibt es einen oberen privaten, überdachten Parkplatz für 2 Autos, mit dem zusätzlichen Vorteil von Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge. Ein geräumiger unterer Parkplatz, der vom Nebengrundstück aus zugänglich ist, bietet ausreichend Platz für eine große Anzahl von Fahrzeugen.

Das Anwesen besticht durch faszinierende Details wie alte Olivenbäume und eine exquisite Zitruspalme in einer speziell geschnitzten Vase. Authentische Elemente wurden durch die Verwendung von Außentreppen und Zäunen eines jahrhundertealten istrischen Hauses bewahrt. Im Inneren harmonieren ein gemütlicher Kamin und Designermöbel mit alten istrischen Landhauskommoden, Vitrinen und antiken Artefakten, wie einer authentischen Vitrine im venezianischen Stil und einer antiken Amphore. Verschiedene Vasen, eine antike Nähmaschine und ein alter Bridgetisch verleihen Charakter. Eine antike Vitrine schmückt das Badezimmer und bewahrt ein Gefühl von Geschichte.

Die Lage ist praktisch: Der Flughafen Pula ist 44 km entfernt. Der Strand ist leicht erreichbar, entweder am Limska-Draga-Fjord (3 km entfernt) oder in Rovinj (nur 10 km entfernt). Zu den Annehmlichkeiten in der Nähe gehören das renommierte Restaurant Viking im Limska-Draga-Fjord (3 km entfernt) und ein praktisches Lebensmittelgeschäft in Rovinjsko Selo (nur 2 km entfernt).

„Die Immobilie steht als Einzelhaus für 1.250.000 Euro oder zusammen mit einem Baugrundstück von 4.621 m² für 1.950.000 Euro zum Verkauf.“

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