Komfortable 1-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines Neubaus mit einer Gesamtnutzfläche von 58,3 m2 mit Meerblick.

Sie besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche mit Esszimmer, Badezimmer, Flur und Loggia. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Keller und ein Außenstellplatz.

Die Gesamtfläche beträgt 58,3 m2, davon die geschlossene Wohnnutzfläche 44,7 m2 und die Loggia 13,65 m2. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Außenstellplatz von 12,5 m2 und einen Abstellraum im Keller von 3,6 m3, was einer Nettonutzfläche von insgesamt 59,6 m2 entspricht.

Ein Außenstellplatz vor dem Gebäude ist im Preis inbegriffen.

Südausrichtung mit viel Licht und Sonne bei gutem Wetter, und die Entfernung zum Meer beträgt 1 km.

Hochwertige Bauweise und Ausstattung:

Parkettböden aus Eiche erster Klasse in den Zimmern, Fluren und im Wohnzimmer mit einer weißen Massivholzschwelle mit der Möglichkeit, Parkett innerhalb der gleichen Preisspanne zu wählen

Hochwertige Keramikfliesen auf dem Boden in Küche und Bad sowie installierte Fußbodenheizung

• voll ausgestattetes Badezimmer - Toilette, Dusche, Badezimmerschrank, Wassermischer in Badewanne und Waschbecken
  16 mm dickes, laminiertes Sicherheitsglas-Balkongeländer
• einbruchsichere, feuer- und rauchdichte Eingangstür
• elektrischer Warmwasserbereiter
• Inverter-Klimaanlage mit 3,5 kW Leistung im Wohnzimmer, vorbereitete Installationen in anderen Räumen
• Video-Gegensprechanlage mit der Möglichkeit des digitalen Zugangs per Karte
• Innentüren erster Klasse, weiß und mit geraden, modernen Linien
• Außenjalousien erster Klasse mit Dreifachverglasung und einer Balkonwand mit Hebe-Schiebe-Mechanismus sowie eingebauten Rollläden mit elektrischer Steuerung im Wohnzimmer

Das Objekt wird gemäß den Standards in der Energieausweisklasse A gebaut (Energieeffizienz entspricht hohen Standards).

Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit, der Verkäufer ist ein Unternehmen im Mehrwertsteuersystem.

Geplante Fertigstellung der Arbeiten und Einzug 12/2025.

Makarska ist eine charmante Stadt in Dalmatien. Sie ist 60 km von Split entfernt, dem Sitz mit dem Flughafen, und ist durch einen Tunnel mit der Autobahn A1 (Zagreb-Dubrovnik) verbunden. Das Gebäude liegt wenige Autominuten vom Strand, der Uferpromenade und der Promenade mit zahlreichen Gastronomiebetrieben entfernt.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.