Wir bieten eine einmalige Gelegenheit, eine Luxusvilla in der ruhigen und idyllischen Umgebung von Icici zu erwerben, nur 3 km von Opatija und 300 m vom Meer entfernt. Diese moderne und geräumige 400 m² große Villa befindet sich auf einem großzügigen 1180 m² großen Grundstück und bietet einen spektakulären Panoramablick auf die Kvarner-Bucht, Opatija, Rijeka, die Inseln Cres und Krk sowie den Yachthafen. Sie ist von üppiger Vegetation und hohen Bäumen umgeben und gewährleistet absolute Privatsphäre und Ruhe.

Haupteigenschaften:

Grundstücksfläche: 1180 m²
Wohnfläche: 394 m²
Anzahl der Zimmer: 4 Luxus-Schlafzimmer
Garagen: 3 Stellplätze
Baujahr: 2024 (Neubau)
Dachform: Flachdach
Heizung: Fußbodenheizung mit Erdwärmesystem
Belüftung: Klimaanlage
Energietyp: Niedrigenergiehaus mit intelligentem Smart Home System
Lage: Ruhige Lage mit minimaler Lärmbelästigung
Aussicht: Wunderschöner Panoramablick auf das Meer, die Inseln und Städte der Kvarner Bucht
Verfügbarkeit: Ab 01.07.2025
Die Villa umfasst:

Weinkeller und Fitnesscenter
2 Saunen (traditionell und Infrarot)
Mini-Spa im Garten und Außenpool
Pool auf dem Dach mit einer komplett geöffneten Terrasse mit spektakulärer Aussicht
Wunderschöner lebender Fels innerhalb des Grundstücks, der einen besonderen Charme verleiht
Moderne Küche und geräumiges Wohnzimmer mit Meerblick
Aluminiumfenster im modernen Design mit Vorhängen
EKO-LED-Beleuchtung - 100 % ökologische Beleuchtung
Die Villa wurde mit besonderer Liebe zum Detail entworfen und alle Wände sind abgerundet, was dem Raum ein elegantes, organisches Aussehen verleiht. Das cußere der Villa besteht aus weißem Naturbeton und das Gebäude selbst schmiegt sich um den Felsen, wodurch eine einzigartige Harmonie mit der Natur entsteht.

Das nur 3 km entfernte Opatija ist für seinen historischen Charme, seine beeindruckenden Villen und Luxusrestaurants bekannt. Lungomare, eine beliebte Promenade entlang der Küste, lädt zum Entspannen und Genießen der einzigartigen Atmosphäre ein. Diese Villa bietet alles, was Sie für ein luxuriöses Leben in Kroatien benötigen, egal ob Sie nach einer Familienresidenz oder einer Investitionsmöglichkeit in einem der begehrtesten Reiseziele an der Adria suchen.

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