Nous vous proposons une opportunité unique d'acheter une villa de luxe située dans le cadre paisible et idyllique d'Icici, à seulement 3 km d'Opatija et à 300 m de la mer. Cette villa moderne et spacieuse de 400 m² est située sur un vaste terrain de 1180 m² et offre une vue panoramique spectaculaire sur la baie de Kvarner, Opatija, Rijeka, les îles de Cres et Krk et le port de plaisance. Elle est entourée d'une végétation luxuriante et de grands arbres, garantissant une intimité et une tranquillité totales.

Caractéristiques principales :

Superficie du terrain: 1180 m²
Surface habitable : 394 m²
Nombre de pièces : 4 chambres de luxe
Garages : 3 places de parking
Année de construction : 2024 (nouvelle construction)
Forme du toit : Toit plat
Chauffage : Chauffage au sol avec système géothermique
Ventilation : Climatisation
Type d'énergie : Maison basse consommation avec système de maison intelligente
Localisation : Endroit calme avec une pollution sonore minimale
Vue : Belle vue panoramique sur la mer, les îles et les villes de la baie de Kvarner
Disponibilité : A partir du 01.07.2025
La villa comprend :

Cave à vin et centre de fitness
2 saunas (traditionnel et infrarouge)
Mini spa dans le jardin et piscine extérieure
Piscine sur le toit avec une terrasse qui s'ouvre complètement sur des vues spectaculaires
Magnifique rocher vivant au sein de la propriété qui donne un charme particulier
Cuisine moderne et salon spacieux avec vue sur la mer
Fenêtres en aluminium au design moderne avec rideaux
Eclairage EKO-LED - éclairage 100% écologique
La villa a été conçue avec une attention particulière portée aux détails, et tous les murs sont arrondis, ce qui donne à l'espace un aspect élégant et organique. L'extérieur de la villa est en béton naturel blanc, et le bâtiment lui-même s'enroule autour du rocher, créant une harmonie unique avec la nature.

Opatija, à seulement 3 km, est connue pour son charme historique, ses villas impressionnantes et ses restaurants de luxe. Lungomare, une promenade populaire le long de la côte, vous invite à vous détendre et à profiter de l'atmosphère unique. Cette villa offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie luxueuse en Croatie, que vous recherchiez une résidence familiale ou une opportunité d'investissement dans l'une des destinations les plus recherchées de l'Adriatique.

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