Osijek, Gornji Grad – Vollständig renovierte Maisonette-Wohnung, 70 qm

Diese vollständig renovierte Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 70 qm befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes im erweiterten Stadtzentrum von Osijek. Mit einer Nord-Süd-Ausrichtung bietet die Immobilie eine funktionale Aufteilung, eine hochwertige Renovierung und ein angenehmes Wohnambiente, das Ruhe und Privatsphäre mit exzellentem Zugang zu allen wesentlichen städtischen Annehmlichkeiten verbindet.

Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien macht. Dank ihrer zweistöckigen Aufteilung stellt die Immobilie auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, da sie leicht in zwei separate Wohneinheiten umgewandelt werden kann – eine Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss und eine Studio-Wohnung im Obergeschoss – geeignet für Langzeit- oder Kurzzeitvermietung.

Eine umfassende Renovierung, die 2026 abgeschlossen wurde, umfasste den Austausch der meisten Elektroinstallationen, neue Wasserversorgungs- und Abwassersysteme, neue PVC-Außenschreinereiarbeiten mit doppelt verglasten Fenstern und Insektenschutzgittern, neue Innentüren, einen Gasbrennwertkessel, zwei Klimaanlagen, neue Bodenbeläge im gesamten Bereich und vollständig renovierte Badezimmer.

Die Wohnung verfügt über eine individuelle Gaszentralheizung und ist an ein Glasfaser-Internetnetzwerk angeschlossen. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination von Parkett, Laminat und Keramikfliesen.

Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz in unmittelbarer Nähe zu erwerben, während öffentliche Parkplätze ebenfalls in der Nähe verfügbar sind.

Die Lage ist ideal für Familien, Studenten und alle, die den Komfort des Stadtlebens ohne den Lärm und die Hektik des Zentrums genießen möchten. Supermärkte, Sportanlagen, öffentliche Verkehrsmittel und ein Gesundheitszentrum sind alle innerhalb von fünf Gehminuten erreichbar, während der Hauptplatz der Stadt in etwa zwölf Minuten zu Fuß erreicht werden kann. Mehrere weiterführende Schulen sowie die Fakultäten für Rechtswissenschaften, Wirtschaftswissenschaften und Geistes- und Sozialwissenschaften befinden sich innerhalb von zehn Gehminuten, was die Immobilie besonders attraktiv als Mietinvestition macht.

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft und ist frei von jeglichen Belastungen oder Hypotheken.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.