Osijek, Gornji Grad – Appartement duplex entièrement rénové, 70 m²

Cet appartement duplex entièrement rénové d'une superficie totale de 70 m² est situé au rez-de-chaussée et au premier étage d'un petit immeuble résidentiel dans le centre élargi d'Osijek. Orientée nord-sud, la propriété offre un agencement fonctionnel, une rénovation de haute qualité et un environnement de vie agréable qui combine calme et intimité avec un excellent accès à toutes les commodités urbaines essentielles.

L'appartement comprend un salon spacieux, une cuisine avec coin repas, trois chambres et deux salles de bains, ce qui en fait un excellent choix pour la vie de famille. Grâce à son agencement sur deux niveaux, la propriété représente également une opportunité d'investissement attrayante, car elle peut être facilement configurée en deux unités résidentielles distinctes – un appartement de trois chambres au rez-de-chaussée et un studio à l'étage supérieur – adapté à la location à long ou à court terme.

Une rénovation complète achevée en 2026 a inclus le remplacement de la plupart des installations électriques, de nouveaux systèmes d'approvisionnement en eau et de drainage, de nouvelles menuiseries extérieures en PVC avec fenêtres à double vitrage et moustiquaires, de nouvelles portes intérieures, une chaudière à gaz à condensation, deux unités de climatisation, de nouveaux revêtements de sol partout et des salles de bains entièrement rénovées.

L'appartement dispose d'un chauffage central individuel au gaz et est connecté à un réseau internet par fibre optique. Le revêtement de sol est une combinaison de parquet, de stratifié et de carreaux de céramique.

Il est possible d'acheter une place de parking en garage à proximité immédiate, tandis que des places de parking publiques sont également disponibles à proximité.

L'emplacement est idéal pour les familles, les étudiants et toute personne souhaitant profiter de la commodité de la vie urbaine sans le bruit et l'agitation généralement associés au centre. Les supermarchés, les installations sportives, les transports en commun et un centre de santé sont tous accessibles en cinq minutes à pied, tandis que la place principale de la ville peut être atteinte en environ douze minutes à pied. Plusieurs écoles secondaires, ainsi que les facultés de droit, d'économie et de sciences humaines et sociales, sont situées à dix minutes à pied, ce qui rend la propriété particulièrement attrayante comme investissement locatif.

L'appartement est vendu non meublé et est libre de tout privilège ou charge.

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