Osijek, Uske Njive - Das letzte Haus zum Verkauf in der Siedlung

In einer Überbauung, in der alle anderen Häuser und Wohnungen bereits verkauft sind, stellt das mittlere Reihenhaus die letzte verbleibende Gelegenheit dar, eine Immobilie zu erwerben. Mit einer Gesamtnettowohnfläche von 161,97 m², die sich über drei Etagen erstreckt, einer eigenen Garage, einem privaten Garten, überdachten Terrassen und einer großzügigen Dachterrasse bietet es den Komfort und die Funktionalität eines modernen Familienhauses.

Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Badezimmer, eine Garage sowie den Zugang zu einer überdachten Terrasse und dem privaten Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, zwei Badezimmer und eine überdachte Terrasse. Das zweite Obergeschoss bietet einen multifunktionalen Raum von 11,56 m², der sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice, Fitnessbereich oder Ruheraum eignet, sowie eine große Dachterrasse mit 26,97 m².

Die Immobilie ist mit Fußbodenheizung, Aluminiumprofilen an den großen Glasfronten, PVC-Profilen an den übrigen Öffnungen und einer Sicherheitseingangstür ausgestattet. Während der Bauphase hat der Käufer die Möglichkeit, die finalen Oberflächen wie Keramikfliesen, Vinylböden und Parkett im Rahmen des vereinbarten Preisbudgets individuell anzupassen. Zusätzliche Änderungen nach den Wünschen des Käufers sind ebenfalls möglich.

Die voraussichtliche Fertigstellung des Baus und die Ausstellung der Benutzungsgenehmigung sind für September 2027 geplant.

Lage: Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnviertel mit Einfamilienhäusern, etwas abseits der Hauptstraße. Der Kindergarten ist nur 7 Gehminuten entfernt, zwei Grundschulen erreichen Sie in 15 Gehminuten. Zwei Einkaufszentren sind etwa 12 Gehminuten und ein Einkaufszentrum mit allen wichtigen Einrichtungen etwa 15 Gehminuten entfernt. Die Auffahrt zur Umgehungsstraße ist in nur 5 Autominuten erreichbar, ebenso die Ausfahrt Richtung Baranja. Die Stadthalle Gradski Vrt ist 5 Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie, während die Straßenbahnhaltestelle in 10 Gehminuten erreichbar ist.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!