Osijek, Zentrum, geräumige Vierzimmerwohnung im ersten Stock eines historischen Gebäudes, das einer umfassenden Renovierung unterzogen wird, in ausgezeichneter Lage im Herzen der Stadt. Die Wohnung ist Teil eines Wohnkomplexes und befindet sich in einem separaten Gebäudeteil im Innenhof.

Die Wohnung umfasst einen geräumigen 36 m² großen offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer mit 12 m², 17 m² und 15 m², einen Flur, einen begehbaren Kleiderschrank, einen Abstellraum, zwei Badezimmer und eine 15 m² große überdachte Terrasse. Zur Wohnung gehört außerdem ein 4,60 m² großer Abstellraum im Keller.

Zur Immobilie gehört ein privater Parkplatz, mit der Option, einen zusätzlichen Parkplatz zu erwerben. Der Grundriss ist beigefügt.

Die Beheizung erfolgt über das städtische Fernwärmesystem, während in jedem Zimmer Klimaanlagen installiert werden. Der Bodenbelag wird eine Kombination aus hochwertigem Parkett und Keramikfliesen sein. Die Wohnung wird mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Die aktuelle Deckenhöhe beträgt ca. 320 cm, mit der Möglichkeit der Anpassung während der Renovierungsarbeiten.

Die Wohnung wird einer kompletten Renovierung unterzogen, zusammen mit der Sanierung der Gebäudefassade und des Innenhofs. Auf der Hofseite wird Aluminiumschreinerei installiert, während die bestehende Holzschreinerei auf der Straßenseite aufgrund des Denkmalschutzes des Gebäudes erhalten bleibt. Die Gesamtdicke der Außenwände, einschließlich Isolierung, beträgt ca. 65 cm.

Die Immobilie wird von einer juristischen Person verkauft.

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Osijek, direkt neben dem Stadtmarkt und der Europska Avenue. Geschäfte, Schulen, Kindergärten, die Wirtschaftsfakultät und die Juristische Fakultät sowie alle weiteren für den Alltag benötigten Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Fertigstellung der Renovierungsarbeiten und der Bezug sind bis Ende 2027 geplant.

Für weitere Informationen fragen Sie bitte an.