Osijek, Gornji Grad/Zentrum, geräumige Vierzimmerwohnung mit privatem Garten in einem historischen Gebäude, das einer umfassenden Renovierung unterzogen wird, in ausgezeichneter Lage im Herzen der Stadt.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und umfasst einen geräumigen 35 m² großen offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer von jeweils 12 m², ein 6 m² großes Arbeitszimmer, einen Flur, eine Waschküche, zwei Badezimmer, eine separate Toilette, einen begehbaren Kleiderschrank und eine 14 m² große überdachte Terrasse.

Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist der private 120 m² große Garten, der zusätzliche Privatsphäre und viel Platz im Freien bietet. Die Wohnung umfasst außerdem einen privaten Parkplatz im Innenhof und einen Abstellraum im Keller, mit der Option, einen zusätzlichen Parkplatz zu erwerben. Der Grundriss ist beigefügt.

Die Beheizung erfolgt über das städtische Fernwärmesystem, während in jedem Zimmer Klimaanlagen installiert werden. Der Bodenbelag wird eine Kombination aus hochwertigem Parkett und Keramikfliesen sein. Die Wohnung wird mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Die aktuelle Deckenhöhe beträgt ca. 320 cm, mit der Möglichkeit der Anpassung während der Renovierungsarbeiten.

Die Wohnung wird einer kompletten Renovierung unterzogen, zusammen mit der Sanierung der Fassade und des Innenhofs des Gebäudes. Auf der Hofseite werden Aluminiumfenster und -türen installiert, während die bestehenden Holzfenster und -türen auf der Straßenseite aufgrund des Denkmalschutzes des Gebäudes erhalten bleiben. Die Gesamtdicke der Außenwände, einschließlich Isolierung, beträgt ca. 65 cm.

Die Immobilie wird von einer juristischen Person verkauft.

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Osijek, direkt neben dem Stadtmarkt und der Europska Avenue. Geschäfte, Schulen, Kindergärten, die Wirtschaftsfakultät und die Juristische Fakultät sowie alle weiteren Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Die Fertigstellung der Renovierungsarbeiten und der Bezug sind bis Ende 2027 geplant.

Für weitere Informationen fragen Sie bitte an.