Aus unserem exklusiven Portfolio präsentieren wir Ihnen diese attraktive Mischnutzungsimmobilie in der ruhigen und begehrten Gegend von Rovinjsko Selo, nur 5 km von Rovinj und 6 km vom Meer und wunderschönen Stränden entfernt.

Die Immobilie bietet insgesamt 286 m² Wohn- und Gewerbefläche auf einem 384 m² großen Grundstück und umfasst einen Keller, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss, mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk hinzuzufügen.

Das Erdgeschoss verfügt über eine 149 m² große Gewerbefläche, die derzeit als Restaurant betrieben wird, mit zwei großzügigen Terrassen und der Möglichkeit der Umwandlung für verschiedene Zwecke. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Der erste Stock umfasst eine 52 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Balkon, sowie vier weitere Zimmer mit eigenem Bad, insgesamt 84 m². Diese Einheiten sind ideal für touristische Vermietungen oder ein Bed & Breakfast-Konzept.

Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft und bietet 9 Parkplätze, was ein hervorragendes Potenzial für die Kombination von Gastgewerbe, Wohn- und Tourismuszwecken bietet.

Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit dem Potenzial für mehrere Einnahmequellen – ein Restaurant im Erdgeschoss und touristische Unterkünfte im ersten Stock.

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Filip Panduric, Lizenzierter Immobilienmakler
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