Die Rooseveltova Straße ist eine jener seltenen Adressen in Split, wo eine prestigeträchtige Lage, Privatsphäre und Investitionspotenzial in einer einzigen Immobilie zusammenkommen. Die Wohnung mit einer Gesamtnettofläche von 75 m², befindet sich in einem kleinen Wohngebäude, das die Art von Ruhe und Gemütlichkeit bietet, die in diesem Teil der Stadt schwer zu finden ist. Der Balkon öffnet sich zu einem freien Blick auf das Meer und die Inseln, während der Strand Bacvice, die Riva-Promenade und der Diokletianpalast nur wenige Gehminuten entfernt sind. Alles, was für das tägliche Leben benötigt wird – Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafés – ist sofort erreichbar.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, zwei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Der Grundriss ist praktisch und gut durchdacht, mit der Möglichkeit von Änderungen, um den Bedürfnissen und Vorlieben des zukünftigen Eigentümers gerecht zu werden.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 28 m² sowie ein Dachbodenabschnitt von 40 m², der sich zur Lagerung oder für zukünftige Projekte gemäß den geltenden Vorschriften eignet. Der gemeinsame Eingangsbereich neben den Abstellräumen wird nur von zwei Eigentümern genutzt, was eine zusätzliche Exklusivität verleiht.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private Innenhof von 149 m² – eine wahre Seltenheit im Herzen von Split. Der Raum bietet Platz für mehrere Fahrzeuge, einen angelegten Garten oder einen privaten Außenloungebereich.

Im selben Gebäude ist auch eine zweite ähnliche Wohnung verfügbar, deren Nebenräume funktional mit dieser Immobilie verbunden sind. Der Kauf beider Einheiten eröffnet die Möglichkeit, eine zusätzliche Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Innenhof zu bauen sowie den Dachbodenbereich zu erweitern oder umzunutzen. Zusammen stellen die beiden Immobilien eine außergewöhnlich seltene Kombination aus hochwertigem Wohnraum, großzügigen Nebenflächen und einem privaten Innenhof im begehrtesten Teil der Stadt – gleichermaßen attraktiv als komfortables Zuhause oder als ernsthafte langfristige Investition.

Für alle weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.