Varaždin, Zentrum, Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 106,77 m², im Erdgeschoss eines modernen gemischt genutzten Wohn- und Geschäftsgebäudes, das sich derzeit im Bau befindet, in attraktiver Lage im unmittelbaren Stadtzentrum von Varaždin.

Die Fläche ist funktional aufgeteilt und besteht aus drei separaten Büros, einem Besprechungsraum, Flur, Archiv, Abstellraum, Teeküche und zwei Toiletten. Die Aufteilung ermöglicht eine einfache Anpassung an verschiedene Geschäftsaktivitäten, insbesondere Büronutzung, Arztpraxen und ähnliche dienstleistungsorientierte Aktivitäten.

Das Gebäude wird nach modernen Standards mit Schwerpunkt auf hochwertiger Verarbeitung errichtet. Es verfügt über PVC-Tischlerei, Fußbodenheizung, Klimaanlage und Lüftung, eine 15 cm starke Wärmedämmfassade und Sicherheitseingangstüren (einbruchhemmend). Käufer haben die Möglichkeit der teilweisen Anpassung der Ausbaumaterialien (Vinylböden, Keramik).

Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer (3%).
Die geplante Fertigstellung des Baus und der Bezug ist Juni 2026.

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