Geräumige und funktionale Geschäftsräume mit einer gesamten Nettonutzfläche von 333,23 m², gelegen im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes in einer äußerst frequentierten und leicht zugänglichen Lage. Sie bestehen aus drei separaten Geschäftsräumen - Räume mit einer Fläche von 123,50 m², 133,10 m² und 62,86 m² - die zusammen eine sehr attraktive Einheit mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten bilden. Jeder Raum verfügt über einen separaten Eingang, was Flexibilität im Geschäftsbetrieb ermöglicht - die Räumlichkeiten können unabhängig voneinander genutzt oder zu einer funktionellen Einheit verbunden werden, je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers oder Mieters.
Zu den Geschäftsräumen gehört auch eine Lagerfläche von 18,36 m² (berechnet 13,77 m²), die die Zweckmäßigkeit und Funktionalität des Raums selbst weiter erhöht, sei es für die Lagerung von Waren oder für die technische Unterstützung des Geschäfts.
Diese Immobilie stellt aufgrund ihrer Lage, Aufteilung und Fläche eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Sie ist ideal für verschiedene Arten von Dienstleistungsaktivitäten - wie z. B. ein Café, eine Lounge-Bar, ein Kasino, ein Friseur- oder Schönheitssalon, eine Verkaufsstelle, eine Apotheke oder eine Arztpraxis. Die Verkehrsanbindung und die Sichtbarkeit von der Hauptstraße aus machen sie äußerst geeignet für Unternehmen, die leicht erreichbar sein und im täglichen Leben der lokalen Gemeinschaft präsent sein wollen.
Die Lage befindet sich in einem urbanisierten und entwickelten Teil der Stadt, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen - öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und anderen wichtigen Punkten, was den Wert der Immobilie zusätzlich erhöht.
Dies ist eine perfekte Gelegenheit für Unternehmer, die hochwertige Räumlichkeiten für ihr eigenes Unternehmen suchen, sowie für Investoren, die eine langfristige und sichere Kapitalrendite durch Vermietung oder Weiterentwicklung wünschen. Die Dokumentation ist in Ordnung und die Räumlichkeiten sind sofort verfügbar.
Für alle Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.