Przestronny i funkcjonalny lokal użytkowy o łącznej powierzchni użytkowej netto 333,23 m², położony na parterze nowoczesnego budynku w niezwykle ruchliwej i łatwo dostępnej lokalizacji. Składa się z trzech oddzielnych lokali użytkowych - lokalu o powierzchni 123,50 m², 133,10 m² i 62,86 m² - które razem tworzą bardzo atrakcyjną całość z licznymi możliwościami wykorzystania. Każdy lokal posiada oddzielne wejście, co pozwala na elastyczność w prowadzeniu działalności - lokale mogą być wykorzystywane niezależnie lub połączone w jedną funkcjonalną całość, w zależności od potrzeb przyszłego właściciela lub najemcy.
Do lokalu użytkowego przynależy również powierzchnia magazynowa o powierzchni 18,36 m² (liczone 13,77 m²), co dodatkowo zwiększa praktyczność i funkcjonalność samej przestrzeni, czy to do przechowywania towarów, czy też zaplecza technicznego dla działalności.
Nieruchomość ta stanowi doskonałą okazję inwestycyjną ze względu na lokalizację, układ i powierzchnię. Idealnie nadaje się do różnego rodzaju działalności usługowych - takich jak kawiarnia, lounge bar, kasyno, salon fryzjerski lub kosmetyczny, punkt sprzedaży detalicznej, apteka lub gabinet lekarski. Połączenia komunikacyjne i widoczność z głównej ulicy sprawiają, że jest to miejsce niezwykle odpowiednie dla firm, które chcą być łatwo dostępne i obecne w codziennym życiu lokalnej społeczności.
Lokalizacja znajduje się w zurbanizowanej i rozwiniętej części miasta, w bliskiej odległości od wszystkich kluczowych udogodnień - komunikacji miejskiej, sklepów, szkół, placówek służby zdrowia i innych ważnych punktów, co dodatkowo podnosi wartość nieruchomości.
Jest to doskonała okazja dla przedsiębiorców poszukujących wysokiej jakości przestrzeni dla własnej działalności, jak również dla inwestorów, którzy chcą długoterminowego i bezpiecznego zwrotu z inwestycji poprzez wynajem lub dalszy rozwój. Dokumentacja jest w porządku, a lokal jest dostępny od zaraz.
Jesteśmy do Państwa dyspozycji w razie jakichkolwiek pytań.