Locaux commerciaux spacieux et fonctionnels d'une surface nette utilisable totale de 333,23 m², situés au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne dans un emplacement extrêmement fréquenté et facilement accessible. Ils se composent de trois locaux commerciaux distincts - locaux d'une superficie de 123,50 m², 133,10 m² et 62,86 m² - qui forment ensemble une unité très attrayante avec de nombreuses possibilités d'utilisation. Chaque local dispose d'une entrée séparée, ce qui permet une flexibilité dans les affaires - les locaux peuvent être utilisés indépendamment ou reliés en une seule unité fonctionnelle, selon les besoins du futur propriétaire ou locataire.
Les locaux commerciaux comprennent également un espace de stockage de 18,36 m² (calculé à 13,77 m²), ce qui augmente encore la praticité et la fonctionnalité de l'espace lui-même, que ce soit pour le stockage de marchandises ou le support technique de l'entreprise.
Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement en raison de son emplacement, de son agencement et de sa superficie. Elle est idéale pour divers types d'activités de services - tels qu'un café, un bar lounge, un casino, un salon de coiffure ou de beauté, un point de vente au détail, une pharmacie ou un cabinet médical. Les connexions de transport et la visibilité depuis la rue principale le rendent extrêmement approprié pour les entreprises qui souhaitent être facilement accessibles et présentes dans la vie quotidienne de la communauté locale.
L'emplacement est situé dans une partie urbanisée et développée de la ville, à proximité de toutes les commodités essentielles - transports en commun, commerces, écoles, établissements de santé et autres points importants, ce qui augmente encore la valeur de la propriété.
C'est une occasion parfaite pour les entrepreneurs à la recherche d'un espace de qualité pour leur propre entreprise, ainsi que pour les investisseurs qui souhaitent un retour sur investissement à long terme et sécurisé grâce à la location ou à un développement ultérieur. La documentation est en règle et l'espace est immédiatement disponible.
Nous sommes à votre disposition pour toute question.