Zagreb, Crnomerec - Vidovcica, luxuriöser Neubau, Penthouse-Wohnung mit zwei Schlafzimmern

Zagreb, Crnomerec – Vidovcica, luxuriöser Neubau, Dreizimmerwohnung im zurückgesetzten Dachgeschoss mit Terrassen, Dachgarten, Garagenstellplatz, Außenstellplatz und Abstellraum, gewichtete Gesamtfläche 83,31 m²

Ein exklusiver Neubau mit nur sechs Wohnungen, mit Aufzug, Garagenstellplätzen und Außenstellplätzen. In einer ruhigen und attraktiven Wohnlage an der Vidovcica gelegen, zeichnet sich dieses moderne Gebäude durch zeitgenössische Architektur aus und wurde als intimes Projekt mit nur sechs Wohneinheiten konzipiert.

Das Projekt besticht durch sein elegantes architektonisches Design, große Glasflächen, geräumige Terrassen und sorgfältig gestaltete Außenbereiche. Die geringe Anzahl an Wohnungen bietet mehr Privatsphäre und eine ruhigere Wohnatmosphäre.

Das Gebäude wird über einen Aufzug, Garagenstellplätze, Außenstellplätze und Abstellräume verfügen, was den Alltagskomfort und die Bequemlichkeit weiter erhöht.

WOHNUNG S3 – ZWEITES, ZURÜCKGESETZTES DACHGESCHOSS

Eine Dreizimmerwohnung, S3, im zweiten, zurückgesetzten Dachgeschoss, mit einer gewichteten Gesamtfläche von 83,31 m², inklusive Terrassen, Gründach/Garten, Garagenstellplatz, Außenstellplatz und Abstellraum.

Die Wohnung bietet 54,23 m² geschlossene Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit einer tatsächlichen Gesamtfläche von 47,21 m², bestehend aus überdachten und nicht überdachten Terrassen sowie einem Gründach/Garten.

Die Wohnung umfasst:

• Wohnzimmer, Essbereich und Küche – 21,57 m²

• Flur – 4,04 m²

• Schlafzimmer – 10,03 m²

• Schlafzimmer – 13,03 m²

• Badezimmer – 3,92 m²

• separates WC – 1,64 m²

AUSSENBEREICHE

Die Wohnung beinhaltet:

• überdachter Terrassenbereich – 8,00 m², entspricht 4,00 m² gewichteter Fläche, mit einem Koeffizienten von 0,50

• nicht überdachter Terrassenbereich – 11,06 m², entspricht 2,77 m² gewichteter Fläche, mit einem Koeffizienten von 0,25

• eine zusätzliche überdachte Terrasse – 12,40 m², entspricht 6,20 m² gewichteter Fläche, mit einem Koeffizienten von 0,50

• Gründach/Garten – 15,75 m², entspricht 3,94 m² gewichteter Fläche, mit einem Koeffizienten von 0,25

Die Terrassen haben eine tatsächliche Gesamtfläche von 31,46 m². Zusammen mit dem Gründach/Garten beträgt die Gesamtfläche der Außenbereiche 47,21 m², mit einer kombinierten gewichteten Fläche von 16,90 m² gemäß Projektplan.

ZUSÄTZLICHE MERKMALE

Zur Wohnung gehören außerdem:

• ein Garagenstellplatz mit einer tatsächlichen Fläche von 16,10 m², entspricht 8,05 m² gewichteter Fläche, mit einem Koeffizienten von 0,50

• ein Außenstellplatz mit einer tatsächlichen Fläche von 12,50 m², entspricht 3,13 m² gewichteter Fläche, mit einem Koeffizienten von 0,25

• ein Abstellraum mit einer tatsächlichen Fläche von 2,00 m², entspricht 1,00 m² gewichteter Fläche, mit einem Koeffizienten von 0,50

Die tatsächliche Gesamtfläche der Wohnung, der Außenbereiche und aller aufgeführten zusätzlichen Flächen beträgt 132,04 m², während die gewichtete Gesamtfläche 83,31 m² beträgt.

Die funktionale Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für ein Paar oder eine kleine Familie, sowie für Käufer, die ein zusätzliches Zimmer für ein Homeoffice oder Gäste suchen.

Die geräumigen Terrassen bieten Platz zum Entspannen, Unterhalten und Leben im Freien, während der Gründach/Garten eine weitere Verbindung zum Grün herstellt. Ihre Lage im zurückgesetzten Dachgeschoss macht die Wohnung innerhalb des Projekts besonders attraktiv.

Der Garagenstellplatz, der Außenstellplatz und der zugewiesene Abstellraum erhöhen den Alltagskomfort.

Gemäß den Projektspezifikationen sind Parkettböden für den Wohnbereich, den Flur und die Schlafzimmer geplant, während Keramikfliesen für das Badezimmer und das WC vorgesehen sind.

DAS PROJEKT

Dieses zeitgenössische Projekt des Architekturbüros Goldprojekt befindet sich an der Vidovcica in Zagreb. Seine Architektur zeichnet sich durch klare, zeitgenössische Linien, eine Kombination aus warmen Fassadentönen, großen Glasöffnungen, Glasbalustraden und sorgfältig gestalteten Landschafts- und Außenbereichen aus.

Ein besonderer Vorteil ist das Boutique-Konzept mit nur sechs Wohnungen, das zukünftigen Eigentümern mehr Privatsphäre, Ruhe und die Atmosphäre des Wohnens in einer kleinen Stadtvilla bietet.

LAGE – VIDOVCICA

Vidovcica ist eine attraktive Wohnmikrolage im Stadtteil Crnomerec im Westen Zagrebs.

Die Lage bietet eine hervorragende Balance zwischen ruhiger, grüner Umgebung und der Nähe zum erweiterten Stadtzentrum. Ihre Kombination aus Privatsphäre, Grün und guter Anbindung an den Rest Zagrebs macht die Gegend besonders attraktiv für komfortables Wohnen.

S3 ist eine besonders attraktive Option innerhalb des Projekts dank seiner Lage im zurückgesetzten Dachgeschoss, zwei Schlafzimmern, geräumigen Terrassen, Gründach/Garten, Garagen- und Außenstellplätzen sowie Abstellraum.

Für weitere Informationen, Grundrisse, technische Spezifikationen, Preise oder zur Vereinbarung einer Projektpräsentation kontaktieren Sie uns bitte