Zagreb, Donji grad, attraktive Wohnung 197 m², ausgezeichnete Lage

Zagreb, Unterstadt (Donji grad): eine attraktive, geräumige Mehrzimmerwohnung (197 m²) im zweiten Stock eines hochwertigen, gut erhaltenen historischen Gebäudes mit Aufzug. Das Gebäude wurde vom berühmten Architekten Hugo Erlich entworfen und hat das Erdbeben unbeschädigt überstanden.

Die Aufteilung umfasst fünf Zimmer, einen Empfangsbereich, zwei begehbare Kleiderschränke, drei Toiletten (zwei davon mit Duschen), eine kleine Küche und einen Balkon.

Zur Immobilie gehören zwei nicht überdachte Parkplätze im Innenhof und ein Abstellraum im Keller des Gebäudes.

Es wurde 2019 umfassend renoviert, wobei der Raum mit Fokus auf Funktionalität, Komfort und Energieeffizienz modernisiert wurde. Zu den Upgrades gehörten neue elektrische Leitungen und ein kompletter Austausch des Heizsystems (Rohre und Heizkörper), während die Kühlung durch ein zentrales Klimaanlagensystem erfolgt, das diskret in die abgehängten Decken integriert ist.

Die Wohnung ist zudem mit einem Lüftungssystem ausgestattet, das einen hochwertigen Luftaustausch ohne Fensteröffnen gewährleistet. Die Abschlussarbeiten umfassten die Verlegung neuer Böden, die Sanierung der Wände und den Austausch aller Innen- und Außenschreinereiarbeiten. Alle Fenster sind neu, nach dem Vorbild der originalen Holzfenster, aber mit moderner Doppelverglasung; dies bewahrt die ursprüngliche Ästhetik des Gebäudes und verbessert gleichzeitig die Isolierung erheblich. Die Wohnung wird derzeit als kombiniertes Pilates-Studio und Fitnessstudio genutzt; dank ihres Grundrisses, der hochwertigen Ausstattung und der vorhandenen Versorgungsinstallationen kann sie jedoch ohne größere Umbauten problemlos in einen Wohnraum umgewandelt werden.

Im Herzen der Unterstadt gelegen, genießt die Wohnung eine erstklassige Lage mit hervorragendem Zugang zu alltäglichen Annehmlichkeiten, darunter Restaurants und Cafés, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Kultur- und Geschäftseinrichtungen. Diese Merkmale machen die Immobilie für hochwertiges Wohnen, einen prestigeträchtigen Geschäftsstandort oder eine langfristige Investition geeignet.

Weitere Informationen auf Anfrage.