Zagreb, Donji grad, aantrekkelijk appartement 197 m², uitstekende locatie

Zagreb, Benedenstad (Donji grad): een aantrekkelijk, ruim meer-kamer appartement (197 m²) gelegen op de tweede verdieping van een hoogwaardig, goed onderhouden historisch gebouw met lift. Het gebouw is ontworpen door de beroemde architect Hugo Erlich en heeft geen schade opgelopen tijdens de aardbeving.

De indeling omvat vijf kamers, een ontvangstruimte, twee inloopkasten, drie toiletten (waarvan twee met douche), een kleine keuken en een balkon.

Het pand omvat twee onoverdekte parkeerplaatsen op de binnenplaats en een berging in de kelder van het gebouw.

Het onderging in 2019 een uitgebreide renovatie, waarbij de ruimte werd gemoderniseerd met een focus op functionaliteit, comfort en energie-efficiëntie. Upgrades omvatten nieuwe elektrische bedrading en een complete vervanging van het verwarmingssysteem (leidingen en radiatoren), terwijl koeling wordt verzorgd door een centraal airconditioningsysteem dat discreet is geïntegreerd in de verlaagde plafonds.

Het appartement is tevens uitgerust met een ventilatiesysteem dat zorgt voor een hoogwaardige luchtverversing zonder dat ramen geopend hoeven te worden. Afwerkingswerkzaamheden omvatten de installatie van nieuwe vloeren, wandrenovatie en de vervanging van al het binnen- en buitenschrijnwerk. Alle ramen zijn nieuw, gemodelleerd naar de originele houten kozijnen maar voorzien van modern dubbel glas; dit behoudt de oorspronkelijke esthetiek van het gebouw en verbetert tegelijkertijd de isolatie aanzienlijk. Het appartement wordt momenteel gebruikt als een gecombineerde Pilatesstudio en fitnessruimte; echter, dankzij de plattegrond, hoogwaardige afwerking en bestaande nutsvoorzieningen, kan het gemakkelijk worden omgebouwd tot een woonruimte zonder ingrijpende verbouwingen.

Gelegen in het hart van de Benedenstad, geniet het appartement een toplocatie met uitstekende toegang tot dagelijkse voorzieningen, waaronder restaurants en cafés, winkels, openbaar vervoer en tal van culturele en zakelijke instellingen. Deze kenmerken maken het pand geschikt voor hoogwaardig wonen, een prestigieuze bedrijfslocatie of een langetermijninvestering.

Verdere informatie is op aanvraag beschikbaar.