Zagreb, Sestine, ein wunderschönes Familienreihenhaus mit Garten und Parkplatz

Zagreb, Podsljeme, Sestine, ein wunderschönes Familienreihenhaus (als Wohnung registriert), mit einer Wohnfläche von 166 m² auf zwei Ebenen, einem 75 m² großen Innenhof und zwei Parkplätzen, in einer der begehrtesten Lagen Zagrebs.

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem Schlafzimmer/Home-Office, einem Abstellraum, einem Badezimmer, einem Flur und einem geräumigen, hellen offenen Wohnbereich, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer kombiniert, mit einer Gesamtfläche von 76,12 m², wodurch ein einladender Raum ideal für Familienfeiern entsteht. Der Wohnbereich ist auch mit einer 13,39 m² großen Terrasse und dem Innenhof verbunden. Das Erdgeschoss umfasst zusätzlich eine Treppe, eine Eingangshalle von 3,22 m² und Eingangsstufen von 1,47 m².

Erster Stock

Der erste Stock umfasst drei Zimmer, einen Flur, zwei Badezimmer und eine Treppe, mit einer Gesamtfläche von 57,35 m². Diese Ebene verfügt auch über eine 11,50 m² große Terrasse, teilweise als Loggia und teilweise offen, sowie eine zusätzliche 3,32 m² große Loggia.

AUSSENBEREICH UND PARKPLÄTZE

Das Anwesen verfügt über einen landschaftlich gestalteten, vollständig umzäunten Außenbereich, der maximale Privatsphäre und einen angenehmen Raum für das Leben und Entspannen im Freien bietet. Er besteht aus einem gepflasterten Innenhof von 13,11 m² und einem Garten von 62,13 m², ergänzt durch einen Gartenabstellschuppen. Das Anwesen umfasst auch zwei private Parkplätze von 15,20 m² bzw. 16,02 m².

MERKMALE UND ZUSTAND

Die Immobilie befindet sich in einem 2013 nach höchsten erdbebensicheren Baustandards errichteten Gebäude. Sie ist in ausgezeichnetem Zustand, durchdacht gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Der gesamte Wohnraum wurde effizient genutzt, sorgfältig arrangiert und auf maximale Praktikabilität ausgelegt. Die Aufteilung und Abmessungen der einzelnen Räume bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten, um den Vorlieben und Bedürfnissen zukünftiger Eigentümer gerecht zu werden, ohne zusätzliche Investitionen zu erfordern.

Alle Unterlagen sind in Ordnung, und die Immobilie wurde seit ihrer Errichtung ausschließlich vom Erstbesitzer bewohnt und genutzt.

POTENZIAL

Die Immobilie ist ideal für das Familienleben und bietet alles, was für einen komfortablen und hochwertigen Lebensstil benötigt wird. Dank der Möglichkeit, den Raum in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen, bietet sie auch Flexibilität für eine kombinierte Wohnnutzung oder stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere für Vermietungen an diplomatisches Personal und Firmenmieter.

LAGE UND UMGEBUNG

Sestine ist bekannt für sein Grün, seine Ruhe und seine angenehme Wohngegend. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße, etwa 10 Gehminuten vom Sestinski trg entfernt, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Kindergärten und allen Annehmlichkeiten, die für ein komfortables Familienleben benötigt werden. Das Stadtzentrum von Zagreb ist nur wenige Autominuten entfernt.

Alle wesentlichen alltäglichen Annehmlichkeiten befinden sich in der Nähe, während der landschaftlich gestaltete Außenbereich und die hohen Begrenzungsmauern, die das Anwesen umgeben, zusätzliche Privatsphäre, Ruhe und ein Gefühl der Abgeschiedenheit vom Trubel der Stadt bieten.

Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für diejenigen, die ein geräumiges, gepflegtes und voll ausgestattetes Familienhaus suchen, sowie für diejenigen, die eine sichere Investition mit starkem Potenzial für hochwertige langfristige Mieteinnahmen suchen. Sie bietet das Privileg eines friedlichen Rückzugsortes umgeben von Grün, während sie nur wenige Gehminuten von der Hauptstraße und allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens entfernt bleibt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.