Zagreb, SREDNJACI, in ausgezeichneter und frequentierter Lage, Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Gebäudes zu verkaufen, ideal für Gastronomie, Lebensmittelproduktion oder andere Geschäftszwecke. Es befindet sich in einem Umfeld etablierter Gastronomiebetriebe, Geschäfte und verschiedener Dienstleistungsaktivitäten, was eine hervorragende Sichtbarkeit und Funktionalität des Geschäfts gewährleistet.

Die Fläche wurde zuvor erfolgreich als Konditorei, Bäckerei und Süßwarenproduktion betrieben und wurde nach HACCP-Standards eingerichtet und angepasst, was einen schnellen Arbeitsbeginn ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht.

Mit einer Gesamtfläche von 76,35 m2 besteht es aus einem Erdgeschoss (35,85 m2), das in zwei Teile unterteilt ist – Service/Verkauf und einen zusätzlichen Raum zur Lebensmittelverarbeitung, von dem aus Treppen in das Untergeschoss (40,50 m2) führen, wo sich eine Toilette befindet, sowie eine kleine, nachträglich errichtete Galerie (3,5 m2) zur Aufbewahrung von Dokumenten oder ähnlichen Zwecken.

Die Fläche wurde 2023 umfassend renoviert und angepasst. Die Sanitäranlagen wurden komplett erneuert (neue Toilette, Waschbecken und Dusche), neue Keramikfliesen wurden im gesamten Raum verlegt, LED-Beleuchtung wurde im Erdgeschoss und im Hauswirtschaftsraum installiert, und alles wurde gemäß den Anforderungen des HACCP-Standards für die Lebensmittelproduktion durchgeführt.

Im Jahr 2024 wurde ein neuer Verteilerkasten und ein neuer Durchlauferhitzer installiert. Heizung und Kühlung erfolgen über zwei Klimaanlagen.

Der große Vorteil der Fläche ist der doppelte Zugang: Der Haupteingang führt zum Service- oder Verkaufsbereich der Fläche, während der Seiteneingang für die Lieferung von Lebensmitteln und den Ein-/Ausgang von Speisen vorgesehen ist.

Die Immobilie verfügt über eine Genehmigung und MTU-Dokumentation, ausgestellt vom zuständigen Stadtamt, was die Wiederaufnahme von Dienstleistungsaktivitäten erleichtert.

Produktionsanlagen und Edelstahltische sind nicht im Preis inbegriffen, es besteht jedoch die Möglichkeit einer Vereinbarung je nach Bedarf.

Diese Gewerbefläche ist ideal für eine Konditorei, Bäckerei, Gastronomie, Lebensmittelproduktion, Gastro-Konzept, Essenslieferung und andere ähnliche Aktivitäten. Kostenlose Parkplätze befinden sich rund um das Gebäude.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.