Drei-Zimmer-Wohnung mit einer geschlossenen Fläche von 52,20 m2 im 3. Stock.

Sie besteht aus einem Eingangsbereich/Garderobe, Wohnzimmer, nicht überdachter Terrasse, Küche mit Esszimmer, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Zusammen mit der Wohnung ist der Erwerb eines Abstellraums und eines Parkplatzes obligatorisch.

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Ein Projekt für ein modernes neues Wohngebäude in Stahlbetonbauweise mit monolithischen Zwischendecken. Die Trennwände sind nach dem Knauf-System mit Mineralwollfüllung gefertigt, und die Wände zwischen den Wohnungen sind zusätzlich Wärme- und Schallgedämmt. Das Gebäude ist mit einem flachen, unpassierbaren Dach in mehrschichtiger Ausführung und einer ETICS-Fassade mit 15 cm dicker Mineralwolle und einer abschließenden Schicht Silikatputz ausgestattet.

Die äußeren PVC-Elemente sind mit wärmeisolierten elektrischen Rollläden, Schiebewänden und Moskitonetzen an allen Öffnungen ausgestattet. Die Innenausstattung ist aus Holz gefertigt, mit schallisolierten Türen und verdeckten Scharnieren, während die Eingangstür einbruchsicher, feuerfest und schalldicht ist.

Zu den Gemeinschaftsbereichen des Gebäudes gehören ein Aufzug der neuen Generation, ein mit Granit verkleideter Eingangsbereich und Treppenhäuser, Videoüberwachung und ein separater Gas-, Wasser- und Stromzähler für jede Wohnung mit der Möglichkeit der Fernablesung. Die Umgebung umfasst Asphalt- und Betonauffahrten, gärtnerisch gestaltete Grünflächen, dekorative Beleuchtung und einen separaten Platz für die Mülllagerung.

Die Wohnungen haben eine Deckenhöhe von 270 cm in den Wohnbereichen und 250 cm in den Bädern und Fluren. Die Sanitäranlagen sind mit hochwertigen Geräten von Weltmarken wie GROHE und TECE ausgestattet, mit flexibler Abdichtung, Keramik der Klasse I und Fußbodenheizung. Es besteht die Wahl zwischen einer Badewanne oder Dusche mit gehärteten Glasscheiben. Die Böden der Wohnungen sind mit mehrschichtigem Eichenparkett belegt, während die Küchen, Bäder und Loggien aus Keramikfliesen bestehen.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über Brennwertkessel und Fußbodenheizung in allen Räumen, mit Thermostaten in jedem Raum. Die Wohnungen werden mit Inverter-Klimaanlagen (Multi-Split-System) klimatisiert. Die Belüftung der Sanitärbereiche erfolgt über geräuscharme Ventilatoren, und die Küchen verfügen über Abluftsysteme.

Die elektrischen Installationen umfassen eine Farbvideo-Gegensprechanlage, LED-Beleuchtung, ein Cat-6-IT-Netzwerk, TV- und Internetanschlüsse in jedem Raum sowie elektrische Rollläden. Alle Bäder verfügen über zusätzliche Anschlüsse und eine Beleuchtung, die an moderne Standards angepasst ist.

Der Investor gewährt eine 10-jährige Garantie auf die Struktur und die Abdichtung, 2 Jahre auf andere Arbeiten und die Herstellergarantie auf Geräte und Apparaturen. Besonderes Augenmerk wurde auf die Auswahl der Materialien und die Ausführung gelegt, wobei nur hochwertige und bewährte Systeme verwendet wurden, die Langlebigkeit und einen hohen Lebensstandard gewährleisten.