Appartement S1

Appartement de trois pièces d'une surface utile nette totale de 76,15 m2, situé au rez-de-chaussée.

Elle se compose d'un salon, salle à manger, dégagement, cuisine, salle de bain, 2 chambres et un wc. Il dispose d'une loggia (NKP 3,15 m2), d'un jardin (NKP 6,38 m2) et d'une place de parking (NKP 3,10 m2).

Un projet moderne et magnifiquement intégré dans un environnement naturel, associé à un excellent emplacement, offre un confort qui répond à tous les besoins de la vie moderne. Une allée privée nouvellement construite mène aux bâtiments, ce qui offre intimité et sécurité aux futurs locataires. Vivre dans le luxe et la sécurité, et avoir la nature comme voisin le plus proche est un grand privilège.

Avec le projet Malnarova, nous vous permettons de vivre dans des appartements intelligents à faible consommation d'énergie tout en ayant la nature et l'air frais comme voisin. Le concept de construction basse énergie, les normes les plus élevées des systèmes d'isolation et la technologie de gestion intelligente offrent des avantages supplémentaires dans la qualité du logement ainsi que dans la consommation d'énergie elle-même. Tous les appartements sont équipés de pompes à chaleur utilisées pour le chauffage et le refroidissement, ainsi que d'un système de contrôle intelligent pour tous les appareils, les stores et l'éclairage des appartements. Nous offrons également la possibilité d'équiper une place de parking d'un chargeur pour un véhicule électrique selon les spécifications et le modèle du véhicule du client.

Chauffage et ventilation

• Système de chauffage/refroidissement utilisant des pompes à chaleur Daikin (ou similaire)

• Les unités de pompe à chaleur externes sont situées à l'extérieur des appartements sur le toit (elles ne sont pas sur les terrasses)

• Capteurs solaires pour chauffer l'eau sanitaire

• Appartements équipés de chauffage au sol (sans radiateurs)

• Chaque pièce équipée d'un thermostat avec possibilité de contrôle via wifi et d'une application mobile (système Smart Home)

• Système de soufflage d'air frais régulé automatiquement ou manuellement

Construction et isolation

• Murs extérieurs : béton armé 20 cm

• Panneaux mezzanine 20 cm

• Murs entre appartements en béton armé avec isolation phonique des deux côtés (doubles panneaux Knauf avec isolation phonique en laine minérale)

• Cloisons de séparation dans l'appartement : panneaux doubles knauf 12,5 cm

• Isolation de façade en polystyrène graphite épaisseur 18 cm

Approvisionnement en eau et drainage

• Compteur d'eau séparé pour chaque appartement situé dans la zone d'entrée du bâtiment

• Les tuyaux d'eau et de drainage sont lisses et silencieux

• Appartements au rez-de-chaussée équipés d'une sortie d'eau dans le jardin à des fins d'irrigation et d'entretien

Parquets

• Parquet en chêne à trois couches haut de gamme

• Possibilité de choisir 3 variantes (chêne clair, classique, foncé)

• Possibilité de paiement supplémentaire pour parquet au choix du client

Électro

• Compteurs séparés des appartements dans le couloir de la zone d'entrée de l'immeuble

• Préparation pour l'installation de chargeurs pour véhicules électriques à côté de chaque compteur et place de parking

• Internet optique

• Système Smart Home pour la régulation de l'éclairage, le chauffage/refroidissement de chaque pièce et la préparation de l'eau chaude

• Chaque chambre équipée de prises réseau et d'un branchement antenne

• Interphone vidéo avec lecteur RF

Menuiserie

• Profilé PVC Salamandre de couleur extérieure anthracite et de couleur intérieure blanche d'une efficacité énergétique exceptionnelle

• Fenêtres panoramiques (du plafond au sol) dans toutes les pièces

• Verre à trois couches rempli de gaz (argon) pour une isolation thermique maximale

• Roches coulissantes avec ouverture facile sans soulever ni tirer

• Stores Alu actionnés via un interrupteur et système Smart Home avec sondes de positionnement solaire