Istra, Sorici, Exquise Villa Sorici: Maison de Luxe en Pierre avec Piscine et Jardins Luxuriants

Découvrez le summum de la vie raffinée à la Villa Sorici, une propriété exceptionnelle nichée au cœur d'une beauté naturelle. Couvrant deux parcelles méticuleusement conçues totalisant 5 383 m2, ce domaine combine une superbe maison en pierre avec un éventail de caractéristiques exceptionnelles qui définissent le luxe contemporain.

Le terrain principal (762 m2) contient une maison en pierre, un chef-d'œuvre d'architecture d'environ 388 m² avec 5 chambres chacune avec salle de bains privative, bénéficiant d'intérieurs élégants, de hauts plafonds et d'une lumière naturelle abondante.

Sur une vaste cour de 525 m² qui se fond parfaitement dans l'environnement luxuriant se trouve une piscine chauffée. Profitez des plaisirs aquatiques toute l'année dans une piscine d'eau salée de 43 m² dotée d'hydromassage et d'une cascade apaisante. Sur le même terrain, à l'entrée du jardin, un parking couvert et un espace de stockage sont situés avec des capacités de recharge pour véhicules électriques, garantissant commodité et durabilité.

Adjacent à la parcelle principale, le terrain à bâtir (4621 m²) comprend une charmante maison de jardin de 33 m², offrant un aménagement polyvalent de vie et de stockage de 17 m² pour l'espace de vie et 16 m² pour le stockage. Pour compléter cet espace, une terrasse couverte de 17,5 m² fusionne harmonieusement la vie intérieure et extérieure.

La maison se compose du rez-de-chaussée et du premier étage. Le rez-de-chaussée contient un espace de rangement intérieur et une buanderie, un local technique, un spacieux salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte ainsi que des solutions de rangement uniques, des espaces de rangement soigneusement conçus comprenant du linge et des chaussures sous les escaliers. Au bout du couloir, il y a des toilettes invités et 2 chambres avec accès direct au jardin et à la piscine avec salle de bains privative. Les hauts plafonds, atteignant une hauteur de 8 mètres, créent une ambiance aérée et grandiose dans tout l'espace.

Au premier étage en passant par la galerie intérieure se trouvent 2 chambres chacune avec leur salle de bain en suite, balcon français et vue sur la piscine et les oliveraies. Au bout de la galerie, vous trouverez la chambre principale, dotée d'une salle de bains privative, d'un dressing spacieux et d'un accès à la vaste terrasse supérieure d'environ 50 m². La terrasse s'étend sur trois côtés, offrant une vue imprenable et comportant des escaliers extérieurs menant à la piscine et au jardin.

La propriété dispose d'une gamme complète d'équipements, notamment le chauffage et la climatisation alimentés par une pompe à chaleur électrique utilisant des refroidisseurs de fenêtre stratégiquement intégrés dans toute la maison. De plus, un système de gaz dessert à la fois les cuisines d'été et intérieures, ainsi que le système de chauffage de l'eau. L'efficacité énergétique est encore améliorée par les panneaux solaires, contribuant au chauffage de l'eau de la maison et de la piscine accueillante. Avec la commodité d'Internet Starlink, un système audio/vidéo WiFi avec disques LP, de luxueux meubles de jardin Royal Botania et une cuisine industrielle Lotus de qualité professionnelle dans la cuisine d'été, cette résidence offre un mélange harmonieux de confort et de sophistication. Des mesures de sécurité renforcées, notamment une vidéosurveillance et un système d'alarme, assurent la tranquillité d'esprit du propriétaire exigeant.

La piscine est équipée de fonctionnalités avancées, notamment un traitement à l'eau salée pour une eau de haute qualité sans chlore, une zone d'hydromassage accueillante, une cascade fascinante, le chauffage de la piscine, des lumières sous-marines d'ambiance et une couverture manuelle pratique. Le local technique de la piscine est situé sur la terrasse de la plage pour un accès facile.

Pour faciliter le stationnement, il y a un parking privé couvert supérieur pouvant accueillir 2 voitures, avec l'avantage supplémentaire de capacités de recharge pour véhicules électriques. Un spacieux parking inférieur, accessible depuis la parcelle secondaire, offre suffisamment d'espace pour un grand nombre de véhicules.

La propriété présente des détails captivants, tels que des oliviers matures et un palmier d'agrumes exquis présenté dans un vase spécialement sculpté. Les éléments d'authenticité sont préservés grâce à l'utilisation d'escaliers extérieurs et de clôtures provenant d'une maison istrienne centenaire. À l'intérieur, une cheminée confortable et des meubles design s'harmonisent avec d'anciennes commodes rurales d'Istrie, des vitrines et des objets anciens, comme une authentique vitrine de style vénitien et une amphore ancienne. Divers vases, une machine à coudre ancienne et une vieille table de pont ajoutent du caractère. Une vitrine antique orne la salle de bain, préservant un sentiment d'histoire.

L'emplacement est pratique, avec l'aéroport de Pula à 44 km. La plage est facilement accessible, soit au fjord Limska draga, situé à 3 km, soit à Rovinj, à seulement 10 km. Les commodités à proximité incluent le célèbre restaurant Viking dans le fjord Limska draga, situé à 3 km, et une épicerie pratique à Rovinjsko selo, à seulement 2 km.

"La propriété est à vendre seule pour 1.300.000 euros ou avec un terrain constructible de 4.621 m2 pour 1.993.150 euros."

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