Un confortable appartement de deux pièces au 3ème étage d'une surface utile totale de 81,20 m2, composé de : deux chambres, salon, cuisine avec salle à manger, salle de bain, couloir et deux balcons couverts, et dans le cadre de l'appartement il y a un débarras au sous-sol, une place de parking extérieure.

La surface totale est de 81,2 m2, dont la surface habitable fermée de l'appartement est de 61 m2 avec deux balcons couverts de 14,25 m2 et 6 m2. L'appartement est complété par une place de parking extérieure de 13,2 m2 et un débarras au sous-sol de 3,6 m2, ce qui porte la surface utile nette totale à 75,9 m2.

Une place de parking extérieure devant l'immeuble est incluse dans le prix.

Orientation sud (sud-est) avec beaucoup de lumière et de soleil par beau temps, et la distance de la mer est de 1 km.

Construction de haute qualité et équipements d'occasion, l'efficacité énergétique répond à des normes élevées, les matériaux de la plus haute qualité sont utilisés dans la construction :

• Les sols sont en parquet chêne 1ère catégorie au sol dans les chambres, couloirs et séjour avec un seuil en bois massif blanc avec possibilité de choix du parquet par le client dans la même gamme de prix.

• Carrelage en céramique haut de gamme au sol de la cuisine et de la salle de bain avec chauffage au sol installé.

• Equipement de salle de bain complet, cuvette WC, cabine de douche, meuble de salle de bain, mitigeur pour l'eau de la baignoire et du lavabo.

• clôture de balcon en verre en verre de sécurité feuilleté de 16 mm d'épaisseur

• Portes d'entrée anti-effraction, coupe-feu et anti-fumée

• Chaudière électrique pour chauffer l'eau

• Climatiseur inverter de 3,5 kW dans le séjour, installations préparées dans les autres pièces • Interphone vidéo avec possibilité d'entrée numérique par carte

• Porte intérieure de 1ère classe, de couleur blanche et de lignes droites et modernes • Volets extérieurs de 1ère classe avec fenêtres à triple vitrage et mur de balcon avec mécanisme coulissant-levant, et stores intégrés à commande électrique dans le séjour.

• La propriété sera construite en catégorie A du certificat énergétique conformément aux normes.

L'acheteur est exonéré du paiement de la taxe sur les ventes immobilières, le vendeur est une société soumise au régime de la TVA.

Fin des travaux et emménagement prévus en 07/2025.

Makarska est une charmante ville de Dalmatie, à 60 km de Split, siège de l'aéroport, reliée à l'autoroute A1 (Zagreb-Dubrovnik) par un tunnel. Le bâtiment est situé à quelques minutes en voiture de la plage, du front de mer et de la promenade avec de nombreux restaurants.

Pour plus d'informations, je suis à votre disposition aux contacts mentionnés